575 000$
Nouveauté
ULS : 16484277
Maison à étages
à vendre
198 Ch. du Castor, Sainte-Thècle
Superbe chalet de bois au Lac Archange! Intime, chaleureux et clé en main! Dès votre arrivée, vous vous sentirez enveloppé par la sérénité de ce refuge en pleine nature. Magnifique fenestration offrant une vue imprenable! Le vaste terrain de plus de 40 000 pi2 avec un accès direct au lac Archange. Vendu meublé et incluant plusieurs embarcations nautiques, ce clé en main est prêt à accueillir vos séjours ou à générer des revenus : location à court terme est autorisée. Profitez-en quand vous le souhaitez tout en rentabilisant votre investissement. Confort, détente et rentabilité réunis dans un cadre exceptionnel. Une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe chalet niché dans un cadre naturel propice à la détente, un véritable endroit pour décrocher du rythme effréné du quotidien.
Accès direct au lac Archange, où vous pourrez profiter d'activités nautiques à rames ainsi que d'embarcations à moteur électrique. Tout est déjà sur place : quais flottants avec moteur électrique, kayak, canot et planche à pagaie. Vous n'avez qu'à vous installer, vous amuser et profiter pleinement du moment présent.
En hiver, place aux plaisirs de la saison : glissades sur tubes, raquettes et skis de fond, avant de venir vous réchauffer devant le foyer, au coeur de l'aire de vie centrale. Un lieu parfait pour créer de précieux souvenirs!
LOCALISATION
Situé à Sainte-Thècle, en Mauricie, ce charmant village saura vous séduire par ses petits cafés, commerces locaux et son esprit communautaire.
CHALET
Superbe chalet de bois avec superbe fenestration offrant deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes, avec possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour accueillir des invités au sous-sol (installation septique conçue pour quatre chambres). Vendu entièrement meublé, c'est un véritable clé en main! Votre occasion d'être propriétaire d'une maison secondaire tout en générant des revenus locatifs fort intéressants!
TERRAIN
Plus de 40 000 pi2 de terrain, avec accès direct et privé au lac.
Tous les propriétaires doivent être membres de l'Association de propriétaires du Domaine du Lac Archange. Les frais annuels par propriété pour 2025 étaient de 1 000$ (entretien route, ensemencement du lac (truites) ).
*LOCATION COURT TERME AUTORISÉE*
Moteur électrique seulememt. Chalet accessible 4 saisons.
Accès direct au lac Archange, où vous pourrez profiter d'activités nautiques à rames ainsi que d'embarcations à moteur électrique. Tout est déjà sur place : quais flottants avec moteur électrique, kayak, canot et planche à pagaie. Vous n'avez qu'à vous installer, vous amuser et profiter pleinement du moment présent.
En hiver, place aux plaisirs de la saison : glissades sur tubes, raquettes et skis de fond, avant de venir vous réchauffer devant le foyer, au coeur de l'aire de vie centrale. Un lieu parfait pour créer de précieux souvenirs!
LOCALISATION
Situé à Sainte-Thècle, en Mauricie, ce charmant village saura vous séduire par ses petits cafés, commerces locaux et son esprit communautaire.
CHALET
Superbe chalet de bois avec superbe fenestration offrant deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes, avec possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour accueillir des invités au sous-sol (installation septique conçue pour quatre chambres). Vendu entièrement meublé, c'est un véritable clé en main! Votre occasion d'être propriétaire d'une maison secondaire tout en générant des revenus locatifs fort intéressants!
TERRAIN
Plus de 40 000 pi2 de terrain, avec accès direct et privé au lac.
Tous les propriétaires doivent être membres de l'Association de propriétaires du Domaine du Lac Archange. Les frais annuels par propriété pour 2025 étaient de 1 000$ (entretien route, ensemencement du lac (truites) ).
*LOCATION COURT TERME AUTORISÉE*
Moteur électrique seulememt. Chalet accessible 4 saisons.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
221' 5" X 277' 7" irr.
Superficie du terrain
4 405 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 030 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 670 $
- Total
- 276 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 932 $
- Scolaire (2025)
- 212 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendus meublés (se référer à la liste d'inclusions), tous les électroménagers, luminaires, articles de cuisine, literie, matelas, quai fixe en aluminium, grand quai ponton, petit quai ponton, 1 canot, 3 kayaks , chaloupe, pédalo, tapis d'eau en mousse, 2 moteurs électriques, 2 planches à pagaies, rames, planche à voile, BBQ, bois de chauffage restant
Exclusions
Four à pizza et fumoir, se référer à la liste des inclusions pour les meubles exclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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