675 000$
ULS : 16203885
Maison à étages
à vendre
175 Ch. de la Berge, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Le bruissement du vent dans les arbres, le calme absolu, et cette certitude immédiate d'être exactement à votre place. Bienvenue au 175 chemin de la Berge. Avec ses 4 chambres chaleureuses et ce superbe bureau baigné de lumière, prêt à devenir une 5e chambre ou autre pièce selon vos envies, chacun trouve son propre sanctuaire. Les pièces de vie invitent au partage, et il suffit d'un regard pour comprendre tout ce que cette maison a à offrir. Mais le véritable secret de ce petit coin de paradis se vit dehors, au rythme des saisons : L'été, on sort le bateau, on se jette à l'eau et on savoure. L'hiver, place aux balades en skidoo
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le bruissement du vent dans les arbres, le calme absolu, et cette certitude immédiate d'être exactement à votre place. Bienvenue au 175 chemin de la Berge.
Laissez le stress derrière vous : dès que vous poussez la porte, c'est une vague de chaleur et de sérénité qui vous enveloppe. Ici, on ne fait pas que habiter. On vit, on respire, on se construit des souvenirs.
Avec ses 4 chambres chaleureuses -- et ce superbe bureau baigné de lumière, prêt à devenir une 5e chambre selon vos envies --, chacun trouve son propre sanctuaire. Les pièces de vie invitent au partage, et il suffit d'un regard pour comprendre tout ce que cette maison a à offrir.
Mais le véritable secret de ce petit coin de paradis se vit dehors, au rythme des saisons :
L'été, l'eau appelle. On sort le bateau, on file sur les reflets scintillants et on savoure des soirées d'une douceur infinie.
L'hiver dépose son tapis blanc, et la magie change de décor : on enfile son casque, on démarre la motoneige et on s'élance vers des sentiers infinis, directement depuis chez soi.
Et puis, il y a les visages. Ce voisinage d'une rareté précieuse, un esprit de communauté tissé serré où l'on se sent tout de suite chez soi, entouré de bienveillance.
Cette maison a une âme. Elle n'attend plus que votre histoire.
Le prochain chapitre de votre vie n'attend que vous. Contactez-moi pour venir ressentir toute la magie de cet havre de paix !
Laissez le stress derrière vous : dès que vous poussez la porte, c'est une vague de chaleur et de sérénité qui vous enveloppe. Ici, on ne fait pas que habiter. On vit, on respire, on se construit des souvenirs.
Avec ses 4 chambres chaleureuses -- et ce superbe bureau baigné de lumière, prêt à devenir une 5e chambre selon vos envies --, chacun trouve son propre sanctuaire. Les pièces de vie invitent au partage, et il suffit d'un regard pour comprendre tout ce que cette maison a à offrir.
Mais le véritable secret de ce petit coin de paradis se vit dehors, au rythme des saisons :
L'été, l'eau appelle. On sort le bateau, on file sur les reflets scintillants et on savoure des soirées d'une douceur infinie.
L'hiver dépose son tapis blanc, et la magie change de décor : on enfile son casque, on démarre la motoneige et on s'élance vers des sentiers infinis, directement depuis chez soi.
Et puis, il y a les visages. Ce voisinage d'une rareté précieuse, un esprit de communauté tissé serré où l'on se sent tout de suite chez soi, entouré de bienveillance.
Cette maison a une âme. Elle n'attend plus que votre histoire.
Le prochain chapitre de votre vie n'attend que vous. Contactez-moi pour venir ressentir toute la magie de cet havre de paix !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 10" X 37' 2"
Année de construction
1957
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
chambre rdc (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 271'
Superficie du terrain
19 644 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Ski de fond, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'10" X 15'12"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 600 $
- Total
- 317 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 058 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 4 263 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piano et tous les meubles que l'acheteur veut sauf ceux exclus et le quai.
Exclusions
Fauteuils et autres meubles de la salle de télé du RDC, effets personnels, cuisinière, lit chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.