314 900$
Nouveauté
ULS : 12160512
Maison de plain-pied
à vendre
1720 Rue Ledoux, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Jolie jumelé situé à Trois-Rivières Ouest dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et principaux services. Avec ses 5 chambres à coucher, ses 2 salles de bains complètes et son terrain intime, il conviendra autant à une famille qu'à des premiers acheteurs mais aussi à un investisseur à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Beau jumelé idéalement situé, offrant 5 chambres à coucher et deux salles de bains complètes.
L'indice de pyrrhotite est de 0,20 %, soit inférieur au seuil de 0,23 % à partir duquel le risque de dommages importants est considéré comme plus élevé. De plus, les vendeurs n'ont constaté aucune fissure ni aucune problématique sur la fondation depuis leur acquisition de la propriété en 2022. Une membrane protectrice recouvre également la fondation.
Le rapport complet sur la pyrrhotite est disponible.
L'indice de pyrrhotite est de 0,20 %, soit inférieur au seuil de 0,23 % à partir duquel le risque de dommages importants est considéré comme plus élevé. De plus, les vendeurs n'ont constaté aucune fissure ni aucune problématique sur la fondation depuis leur acquisition de la propriété en 2022. Une membrane protectrice recouvre également la fondation.
Le rapport complet sur la pyrrhotite est disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 10" X 32' 2" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 105'
Superficie du terrain
384 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 000 $
- Total
- 233 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 502 $
- Scolaire (2026)
- 135 $
- Total
- 2 637 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 701 $
- Total
- 1 701 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, Luminaires, ensemble de patio, thermopompe murale.
Exclusions
Lit de la chambre au sous-sol avec son ameublement, micro-onde, télévision, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, congélateur, table de la cuisine et les chaises
Calculatrice de versements hypothécaire
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