849 000$
Nouveauté
ULS : 20377254
Maison à étages
à vendre
1655 Rue Rathier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Bienvenue sur la Rue Rathier. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture contemporaine et son ambiance chaleureuse. Baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse, elle offre des espaces à aire ouverte invitants. La cuisine moderne avec îlot rassembleur se distingue par ses matériaux de qualité. Les plafonds élevés et les volumes dégagés créent une impression de grandeur, tandis que les pièces bien pensées allient confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain paisible, bordé par la nature avec vue sur le Lac des Forges, complète parfaitement l'ensemble. Une propriété coup de coeur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, cette propriété contemporaine impressionne par son hall accueillant et lumineux, mettant en valeur des volumes généreux et une architecture soignée. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Le salon, chaleureux et baigné de lumière naturelle, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur l'extérieur, idéale pour recevoir. La cuisine moderne, véritable coeur de la maison, se distingue par ses lignes épurées, ses matériaux de qualité et son vaste îlot central, parfait pour les rassemblements. La dalle de béton (recouvert d'époxy) du rez de chaussé est chauffée à l'eau chaude.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve des espaces fonctionnels bien pensés, offrant fluidité et praticité au quotidien. L'aménagement favorise une circulation naturelle entre les pièces, tout en conservant une belle intimité.
Que dire du garage double sur dalle de béton chauffante avec un rangement arrière de 10pi x 9pi.
À l'étage, les chambres se démarquent par leurs belles dimensions et leur luminosité. La chambre principale offre un espace de repos apaisant, tandis que les autres chambres peuvent facilement s'adapter aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'un espace polyvalent.
La salle de bain au design actuel avec une douche vitrée et céramique de 5pi x 6,9pi., propose un environnement à la fois élégant et fonctionnel et pour un confort sublime, un plancher chauffant.
À l'extérieur, le terrain propose un environnement paisible, bordé par la nature. La vue sur l'eau ajoute une valeur unique, créant un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement des saisons. Cour arrière intime, espaces dégagés et environnement serein font de cet endroit un véritable havre de paix. Une remise de 12pi x 16pi au "look" industriel y a été rajouté pour plus de rangement
Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie.
**Aucun accès au lac car ce dernier est privé**
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve des espaces fonctionnels bien pensés, offrant fluidité et praticité au quotidien. L'aménagement favorise une circulation naturelle entre les pièces, tout en conservant une belle intimité.
Que dire du garage double sur dalle de béton chauffante avec un rangement arrière de 10pi x 9pi.
À l'étage, les chambres se démarquent par leurs belles dimensions et leur luminosité. La chambre principale offre un espace de repos apaisant, tandis que les autres chambres peuvent facilement s'adapter aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'un espace polyvalent.
La salle de bain au design actuel avec une douche vitrée et céramique de 5pi x 6,9pi., propose un environnement à la fois élégant et fonctionnel et pour un confort sublime, un plancher chauffant.
À l'extérieur, le terrain propose un environnement paisible, bordé par la nature. La vue sur l'eau ajoute une valeur unique, créant un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement des saisons. Cour arrière intime, espaces dégagés et environnement serein font de cet endroit un véritable havre de paix. Une remise de 12pi x 16pi au "look" industriel y a été rajouté pour plus de rangement
Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie.
**Aucun accès au lac car ce dernier est privé**
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 52' 4" irr.
Année de construction
2015
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 188' 9" irr.
Superficie du terrain
1 339,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant + jog
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio/terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 400 $
- Total
- 812 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 341 $
- Scolaire (2026)
- 441 $
- Total
- 10 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Revêtements de fenêtres, stores, lumières et fixtures, poêle, frigidaire et lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique ave un contrôle à distance, aspirateur centrale, thermopompes murales (4 têtes), cabanon
Exclusions
Effets personnels du. vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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