985 000$
Nouveauté
ULS : 28790664
Maison à étages
à vendre
1620 Ch. du Lac, Saint-Boniface
Propriété d'exception! Construction qualité supérieure au caractère unique et chaleureux. Planchers chauffants pour plus de confort, grande aire ouverte et superbes boiseries qui créent une ambiance enveloppante. Les pièces sont vastes, lumineuses et confortables. La verrière 4 saisons vous séduira avec son spa et sa fenestration. Vous profiterez d'un terrain de plus de 80 000 pi², sans voisin arrière avec une entrée en U et un stationnement pouvant accueillir véhicules et équipements récréatifs. En plus du garage attaché, se trouve un grand bâtiment secondaire offrant multiples possibilités. Tranquillité, espace et qualité de vie réunis!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Exceptionnelle! Imaginez-vous vivre au 1620, chemin du Lac, à St-Boniface...
Cette propriété unique est sise sur un vaste terrain intime de 78 931 pi2, entouré de nature, sans voisin arrière. Elle séduira les amateurs d'espace et de qualité. Plusieurs arbres de types érables se trouvent sur le terrain.
LOCALISATION
Le secteur de Saint-Boniface est reconnu pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité des services essentiels, tout en offrant un mode de vie paisible loin de l'agitation urbaine. Vous profitez ici d'un cadre enchanteur, à courte distance des commodités et des axes routiers.
TERRAIN
Splendide terrain avec une multitude de possibilités.
- Garage double attaché et chauffé
- Grand bâtiment détaché de 60 x 34 pi
- Terrain de 78 931 pi2, sans voisin arrière
- Entrée en U et grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et équipements récréatifs
- Secteur paisible
- Propriété située en retrait de la rue
PROPRIÉTÉ
Construction de qualité supérieure avec un grand souci du détail. Les planchers chauffants de même que les revêtements de plancher (souples) ayant été soigneusement choisis apportent un confort au quotidien.
Dès l'arrivée, la façade chaleureuse et le garage attirent le regard. À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie impressionnante à aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un grand îlot central, beaucoup d'armoires et un vaste plan de travail, idéale pour recevoir famille et amis. La salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement, créant un espace convivial.
Coup de coeur assuré pour la magnifique verrière 4 saisons avec spa : un espace détente lumineux où relaxer été comme hiver, tout en profitant de la vue sur le terrain. Un véritable havre de paix à domicile.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Aire ouverte salon, cuisine et salle à manger
- Verrière 4 saisons avec plancher en béton estampé chauffant et spa, revêtement des murs en pin et superbe fenestration vers la cour arrière
- Garde-manger walk-in
- Salle de bains
- Salle de lavage
- 2e entrée vers l'accès au garage
2e ÉTAGE
- Chambre principale avec salle de bains attenante, walk-in et pièce de rangement
Une propriété clé en main, avec espace, intimité et confort! Venez visiter!
*Possibilité d'ajouter une 3e chambre
* Le revêtement extérieur du côté du garage détaché sera installé avant l'acte de vente
Cette propriété unique est sise sur un vaste terrain intime de 78 931 pi2, entouré de nature, sans voisin arrière. Elle séduira les amateurs d'espace et de qualité. Plusieurs arbres de types érables se trouvent sur le terrain.
LOCALISATION
Le secteur de Saint-Boniface est reconnu pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité des services essentiels, tout en offrant un mode de vie paisible loin de l'agitation urbaine. Vous profitez ici d'un cadre enchanteur, à courte distance des commodités et des axes routiers.
TERRAIN
Splendide terrain avec une multitude de possibilités.
- Garage double attaché et chauffé
- Grand bâtiment détaché de 60 x 34 pi
- Terrain de 78 931 pi2, sans voisin arrière
- Entrée en U et grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et équipements récréatifs
- Secteur paisible
- Propriété située en retrait de la rue
PROPRIÉTÉ
Construction de qualité supérieure avec un grand souci du détail. Les planchers chauffants de même que les revêtements de plancher (souples) ayant été soigneusement choisis apportent un confort au quotidien.
Dès l'arrivée, la façade chaleureuse et le garage attirent le regard. À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie impressionnante à aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un grand îlot central, beaucoup d'armoires et un vaste plan de travail, idéale pour recevoir famille et amis. La salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement, créant un espace convivial.
Coup de coeur assuré pour la magnifique verrière 4 saisons avec spa : un espace détente lumineux où relaxer été comme hiver, tout en profitant de la vue sur le terrain. Un véritable havre de paix à domicile.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Aire ouverte salon, cuisine et salle à manger
- Verrière 4 saisons avec plancher en béton estampé chauffant et spa, revêtement des murs en pin et superbe fenestration vers la cour arrière
- Garde-manger walk-in
- Salle de bains
- Salle de lavage
- 2e entrée vers l'accès au garage
2e ÉTAGE
- Chambre principale avec salle de bains attenante, walk-in et pièce de rangement
Une propriété clé en main, avec espace, intimité et confort! Venez visiter!
*Possibilité d'ajouter une 3e chambre
* Le revêtement extérieur du côté du garage détaché sera installé avant l'acte de vente
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
78 931 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (16)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
salle de bains attenant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 773 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 611 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 7 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires excepté celui de la chambre des maîtres, tous les stores, balayeuse centrale (2016) et les accessoires, meuble encastré en bois du salon, miroir de salles de bains, cellier 56 bouteilles (2023), 3 bancs d'ilot.
Exclusions
Cuisinière antique, spa, rideaux et pôles, lave-vaisselle, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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