389 000$
ULS : 25771472
Maison de plain-pied
à vendre
1540 Rue Ledoux, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Jumelé ayant bénéficié d'une belle cure de rajeunissement, avec façade repeinte et allure soignée. Il offre 3 chambres de bonnes dimensions, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles de bains complètes. Vous apprécierez les planchers de bois et la cuisine ouverte sur la salle à manger. Au sous-sol, une grande salle familiale polyvalente offre plusieurs possibilités. À l'extérieur: grande entrée asphaltée, garage et cour intime bordée de clôtures et de haies. Près de tous les services. Le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous... venez visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CATHY SIGMAN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Jumelé ayant bénéficié d'une belle cure de rajeunissement, notamment avec sa façade repeinte, lui donnant une allure soignée et actuelle. L'intérieur offre des espaces de vie fonctionnels et agréables, avec 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains complètes.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses beaux planchers de bois et son aménagement convivial. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace agréable pour le quotidien, tandis qu'une porte française permet de séparer le salon de l'aire de vie.
Au sous-sol, la grande salle familiale polyvalente saura facilement s'adapter aux besoins de votre famille: coin cinéma, salle de jeux, espace détente, bureau ou même un peu de tout! Une porte coulissante séparant le rez-de-chaussée du sous-sol permet également de profiter de cet espace en toute intimité.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande entrée asphaltée, le garage ainsi que la cour arrière intime, bordée de clôtures et de haies, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Une propriété située à proximité de tous les services, qui offre espace, confort et fonctionnalité.
Curieux d'en voir plus? Planifiez votre visite!
Le rez-de-chaussée se distingue par ses beaux planchers de bois et son aménagement convivial. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace agréable pour le quotidien, tandis qu'une porte française permet de séparer le salon de l'aire de vie.
Au sous-sol, la grande salle familiale polyvalente saura facilement s'adapter aux besoins de votre famille: coin cinéma, salle de jeux, espace détente, bureau ou même un peu de tout! Une porte coulissante séparant le rez-de-chaussée du sous-sol permet également de profiter de cet espace en toute intimité.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande entrée asphaltée, le garage ainsi que la cour arrière intime, bordée de clôtures et de haies, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Une propriété située à proximité de tous les services, qui offre espace, confort et fonctionnalité.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 35' 4" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 131' 6" irr.
Superficie du terrain
563,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 302 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 092 $
- Scolaire (2026)
- 186 $
- Total
- 3 278 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 630 $
- Total
- 1 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, cuisinière stanless de marque LG 2024, Lave-vaisselle stanless de marque LG 2025, Laveuse et Sécheuse blanches de marque Inglis, aspirateur centrale et acces., 1 caméra (arrière maison), système d'alarme, bacs poubelle, recyclage et composte.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.