575 000$
ULS : 25014692
Maison de plain-pied à vendre - Louiseville
151 Ch. de la Grande-Carrière, Louiseville
Maison en très bonne condition avec grand terrain donnant la possibilité d'y construction un ou des multilogments (la ville nous parle de 8 avec dérogation mineure...peut-être plus avec des changements de zonage et/ou dérogation majeur)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété, dont le grand terrain est prête à accueillir vos projets de constructions! Cette maison, en excellent état, n'utilise qu'une partie de ce grand terrain offrant un grand potentiel pour la construction d'immeubles à logement; il y a possibilité de construire non pas une, mais plusieurs unités de logement (la ville envisage jusqu'à 8 avec des dérogations mineures), et cela pourrait être encore plus avec des ajustements de zonage ou des dérogations majeures.
Ainsi, il y a possibilité de construire jusqu'à 8 logements avec une très bonne probabilité d'avoir les permis pour ce faire, et ce, à peu de frais et rapidement pour les besoin de dérogations et autres et possibilité de plus mais, à plus grand frais, avec des délais plus grand et un faible risque d'acceptabilité pour les permis.
* Poêle à bois et cheminée sont laissés sans garantie quant à leur conformités aux exigences des compagnies assurances.
Ainsi, il y a possibilité de construire jusqu'à 8 logements avec une très bonne probabilité d'avoir les permis pour ce faire, et ce, à peu de frais et rapidement pour les besoin de dérogations et autres et possibilité de plus mais, à plus grand frais, avec des délais plus grand et un faible risque d'acceptabilité pour les permis.
* Poêle à bois et cheminée sont laissés sans garantie quant à leur conformités aux exigences des compagnies assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 29' 2" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Réno 2016, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 634,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 3'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 29'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 000 $
- Total
- 200 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 536 $
- Scolaire (2023)
- 147 $
- Total
- 2 683 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, stores, luminaires, ce qui sera sur place au moment de la signature de l'acte notarié.
Exclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine (défectueuse),
Calculatrice de versements hypothécaire
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