99 000$
ULS : 20904366
Maison de plain-pied
à vendre
145 Ch. des Battures, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Un cadre enchanteur, une opportunité accessible! Situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, ce charmant chalet 3 saisons vous offre la chance unique d'acquérir un coin de paradis à prix abordable, dans l'un des emplacements les plus agréables de Trois-Rivières. Avec ses 2 chambres, son terrain intime, ses deux mignonnes galeries, sa proximité du fleuve, vous vous sentirez transportés! Bien qu'il nécessite des rénovations, il représente une occasion exceptionnelle de créer un refuge estival ou un pied-à-terre entièrement à votre image. Un projet accessible aujourd'hui pour un havre de paix demain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Chalet 3 saisons à vendre à Trois-Rivières. Découvrez pourquoi tant de gens tombent sous le charme du secteur de Pointe-du-Lac, à deux pas du fleuve Saint-Laurent et de toutes les commodités! Vous pourrez profiter de la quiétude des lieux et des activités aquatiques ; kayak, planche à pagaie, pêche, en plus des sports d'hiver, tel que ski de fond et pêche blanche.Cette proposition sera parfaite pour amateurs de petits projets, qui pourra effectuer certains travaux et qui est à la recherche de la proximité de l'eau.
À seulement 15 minutes du centre-ville, ce chalet est idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité du fleuve et d'activités de plein air. C'est l'endroit parfait pour décrocher, respirer et profiter de la nature, tout en restant facilement accessible.
Trois-Rivières est l'endroit rêvé pour s'évader sans s'éloigner, que ce soit pour les vacances, les fins de semaine ou comme pied-à-terre estival.
DESCRIPTION
- Chalet de plain-pied
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Cuisine ouverte, salon, salle à manger
- Grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité
- Ambiance chaleureuse, typique d'un chalet de vacances
- Petit balcon-terrasse à l'avant qui sera votre coin déjeuner préféré avec son ensoleillement en matinée et 2e galerie à l'arrière
Extérieur
- Grande cour gazonnée et intime
- Environnement paisible et bucolique à quelques pas du fleuve Saint-Laurent
- Idéal pour profiter de la nature, en famille ou entre amis
- À proximité de tout!
À seulement 15 minutes du centre-ville, ce chalet est idéalement situé dans un environnement paisible, à proximité du fleuve et d'activités de plein air. C'est l'endroit parfait pour décrocher, respirer et profiter de la nature, tout en restant facilement accessible.
Trois-Rivières est l'endroit rêvé pour s'évader sans s'éloigner, que ce soit pour les vacances, les fins de semaine ou comme pied-à-terre estival.
DESCRIPTION
- Chalet de plain-pied
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Cuisine ouverte, salon, salle à manger
- Grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité
- Ambiance chaleureuse, typique d'un chalet de vacances
- Petit balcon-terrasse à l'avant qui sera votre coin déjeuner préféré avec son ensoleillement en matinée et 2e galerie à l'arrière
Extérieur
- Grande cour gazonnée et intime
- Environnement paisible et bucolique à quelques pas du fleuve Saint-Laurent
- Idéal pour profiter de la nature, en famille ou entre amis
- À proximité de tout!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 39' 3" irr.
Année de construction
1948
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 109' 5" irr.
Superficie du terrain
553,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine + salle à manger + salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parquet Flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Artisanal
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 54 900 $
- Total
- 73 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 781 $
- Scolaire (2025)
- 26 $
- Total
- 807 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La plupart des meubles et des objets fixés au mur des deux chalets.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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