749 000$
ULS : 11801393
Maison à étages
à vendre
141 Rue de l'Hydravion, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Rare occasion de vivre directement sur le lac à la Tortue! Vaste terrain intime avec quai, grande terrasse, fenestration tournée vers l'eau, plafond cathédrale avec poutres apparentes et vaste garage détaché. Un décor idéal pour profiter du lac au quotidien, à proximité des services et attraits de Shawinigan. Selon les informations disponibles, une dérogation de zonage pourrait permettre d'explorer une demande de location à court terme, sous réserve de vérifications et sans garantie. Certains végétaux et une section de béton à valeur familiale pourraient être récupérés; modalités à préciser.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALLYSON ST-GERMAIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située directement sur les rives du lac à la Tortue, cette propriété offre un véritable mode de vie au bord de l'eau, sans devoir choisir entre nature et proximité des services. Ici, le lac ne constitue pas seulement une vue : il devient le prolongement de la cour et accompagne le quotidien au fil des saisons.
Le lac à la Tortue offre un magnifique terrain de jeu pour les amateurs d'activités nautiques. À partir de son propre quai, il est possible de partir en canot, en bateau, en sea-doo, en kayak ou en planche à pagaie, de profiter d'une sortie sur l'eau ou simplement de s'installer au bord du lac pour décrocher. L'hiver permet de découvrir le paysage autrement et de profiter des activités extérieures.
Le vaste terrain bordé d'arbres procure intimité et espace pour recevoir, jouer, jardiner ou relaxer. La grande terrasse devient naturellement le coeur des journées d'été : repas entre amis, soirées à l'extérieur et moments paisibles avec l'eau en toile de fond. Le garage détaché et la généreuse aire de stationnement sont aussi de précieux avantages pour les véhicules, les équipements nautiques, les projets ou le rangement.
À l'intérieur, la fenestration abondante maintient un lien constant avec l'environnement. Le plafond cathédrale et les poutres apparentes donnent beaucoup de personnalité à l'aire de vie. La cuisine avec grand îlot s'ouvre sur les espaces communs, créant une maison conviviale où il est facile de recevoir. Le sous-sol aménagé ajoute de la polyvalence pour la famille, les invités, le télétravail ou les loisirs.
Le secteur possède une identité bien à lui. Le parc de la Plage-Idéale propose notamment une plage et des jeux d'eau en été ainsi qu'un sentier glacé en hiver, selon les conditions. Les amateurs de vélo peuvent profiter de la boucle asphaltée du Tour-du-Lac, un parcours d'environ 11 km. À l'échelle de Shawinigan, les résidents ont accès aux commerces, restaurants, services et nombreux attraits de plein air de la région. Un emplacement qui permet de retrouver l'ambiance des vacances au quotidien, tout en demeurant près de la vie urbaine.
Selon les informations disponibles, une dérogation de zonage serait rattachée à l'immeuble et pourrait permettre de présenter une demande visant la location à court terme. Cette possibilité demeure conditionnelle aux vérifications, permis et autorisations applicables et ne comporte aucune garantie d'acceptation, d'exploitation ou de revenus. L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès de la Ville, de la CITQ, de son assureur et des autorités concernées.
Le vendeur pourrait récupérer certaines fleurs en bordure du lac ayant une valeur sentimentale, ou en prélever des divisions ou des boutures, ainsi qu'une section de béton portant les empreintes de mains de sa famille. Les éléments retenus, les modalités de retrait et la remise en état des lieux devront être précisés ultérieurement par écrit.
Le lac à la Tortue offre un magnifique terrain de jeu pour les amateurs d'activités nautiques. À partir de son propre quai, il est possible de partir en canot, en bateau, en sea-doo, en kayak ou en planche à pagaie, de profiter d'une sortie sur l'eau ou simplement de s'installer au bord du lac pour décrocher. L'hiver permet de découvrir le paysage autrement et de profiter des activités extérieures.
Le vaste terrain bordé d'arbres procure intimité et espace pour recevoir, jouer, jardiner ou relaxer. La grande terrasse devient naturellement le coeur des journées d'été : repas entre amis, soirées à l'extérieur et moments paisibles avec l'eau en toile de fond. Le garage détaché et la généreuse aire de stationnement sont aussi de précieux avantages pour les véhicules, les équipements nautiques, les projets ou le rangement.
À l'intérieur, la fenestration abondante maintient un lien constant avec l'environnement. Le plafond cathédrale et les poutres apparentes donnent beaucoup de personnalité à l'aire de vie. La cuisine avec grand îlot s'ouvre sur les espaces communs, créant une maison conviviale où il est facile de recevoir. Le sous-sol aménagé ajoute de la polyvalence pour la famille, les invités, le télétravail ou les loisirs.
Le secteur possède une identité bien à lui. Le parc de la Plage-Idéale propose notamment une plage et des jeux d'eau en été ainsi qu'un sentier glacé en hiver, selon les conditions. Les amateurs de vélo peuvent profiter de la boucle asphaltée du Tour-du-Lac, un parcours d'environ 11 km. À l'échelle de Shawinigan, les résidents ont accès aux commerces, restaurants, services et nombreux attraits de plein air de la région. Un emplacement qui permet de retrouver l'ambiance des vacances au quotidien, tout en demeurant près de la vie urbaine.
Selon les informations disponibles, une dérogation de zonage serait rattachée à l'immeuble et pourrait permettre de présenter une demande visant la location à court terme. Cette possibilité demeure conditionnelle aux vérifications, permis et autorisations applicables et ne comporte aucune garantie d'acceptation, d'exploitation ou de revenus. L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès de la Ville, de la CITQ, de son assureur et des autorités concernées.
Le vendeur pourrait récupérer certaines fleurs en bordure du lac ayant une valeur sentimentale, ou en prélever des divisions ou des boutures, ainsi qu'une section de béton portant les empreintes de mains de sa famille. Les éléments retenus, les modalités de retrait et la remise en état des lieux devront être précisés ultérieurement par écrit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CANEXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 321' 11" irr.
Superficie du terrain
1 882,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de VTT, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 24'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir en granite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
communicante au 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Palier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin du salon/ Plancher radian
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte patio/Plancher radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
radiant au sous-sol, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 900 $
- Total
- 399 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 133 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 6 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux et pole, thermopompe et accessoire, balayeuse centrale et accessoire, lave-vaisselle, sèche serviette, moteur porte garage et manette.
Exclusions
Coffres et armoire du garage, biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.