800 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16664459
Maison de plain-pied
à vendre
1301 Ch. St-François, Saint-Mathieu-du-Parc
Une occasion unique! Érablière, cabane à sucre et résidence! Découvrez cette magnifique propriété offrant une érablière bien équipée, une cabane à sucre fonctionnelle ainsi qu'une résidence, le tout au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. L'exploitation compte environ 1300 entailles d'érables sur tubulure, en plus de 350 entailles de bouleaux. Un beau potentiel s'offre aux futurs propriétaires désirant poursuivre ou développer cette entreprise acéricole.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une installation bien équipée.
La cabane à sucre dispose de nombreux équipements permettant de poursuivre les activités, notamment :
-Système d'osmose inversée de marque CDL avec poteau pouces
-Membranes et équipements de remplacement;
-Évaporateur CDL de 2½ pieds x 10 pieds;
-Panne à plis et pannes plates;
-Bassin de 800 gallons pour la sève;
-Bassin pour le concentré;
-Presse à sirop pour la filtration
-Brasseur à beurre d'érable;
-Sertisseuse;
-Barils en acier inoxydable pour l'entreposage;
-Fendeuse à bois Wallenstein avec moteur Honda;
-Plusieurs autres équipements nécessaires à l'exploitation.
Une résidence avec potentiel de revenus :
-La propriété comprend également une maison offrant 3 chambres à coucher, dont 1 actuellement exploitée en location de type Airbnb, procurant ainsi un excellent potentiel de revenu supplémentaire.
-Une occasion idéale pour combiner résidence, passion pour l'acériculture et potentiel d'affaires, tout en profitant d'un environnement paisible en pleine nature.
-Une propriété polyvalente et unique offrant de multiples possibilités aux futurs propriétaires!
La cabane à sucre dispose de nombreux équipements permettant de poursuivre les activités, notamment :
-Système d'osmose inversée de marque CDL avec poteau pouces
-Membranes et équipements de remplacement;
-Évaporateur CDL de 2½ pieds x 10 pieds;
-Panne à plis et pannes plates;
-Bassin de 800 gallons pour la sève;
-Bassin pour le concentré;
-Presse à sirop pour la filtration
-Brasseur à beurre d'érable;
-Sertisseuse;
-Barils en acier inoxydable pour l'entreposage;
-Fendeuse à bois Wallenstein avec moteur Honda;
-Plusieurs autres équipements nécessaires à l'exploitation.
Une résidence avec potentiel de revenus :
-La propriété comprend également une maison offrant 3 chambres à coucher, dont 1 actuellement exploitée en location de type Airbnb, procurant ainsi un excellent potentiel de revenu supplémentaire.
-Une occasion idéale pour combiner résidence, passion pour l'acériculture et potentiel d'affaires, tout en profitant d'un environnement paisible en pleine nature.
-Une propriété polyvalente et unique offrant de multiples possibilités aux futurs propriétaires!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1744' 11" X 848' 1" irr.
Superficie du terrain
108 416,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche, toilette, lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 600 $
- Total
- 437 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 333 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 3 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles solaires, balayeuse centrale, 2 poêles à bois, tout l'équipement de la cabane à sucre.
Exclusions
Luminaire salle à manger et salon, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.