819 000$
Nouveauté
ULS : 10824829
Maison à étages
à vendre
1241 Ch. de l'Île-St-Eugène, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Rare et exceptionnelle, cette propriété offre un cadre de vie unique, où l'eau et la nature se rencontrent en parfaite harmonie. En façade, le fleuve s'étend majestueusement; à l'arrière, le marais Saint-Eugène dévoile un décor paisible. L'aire ouverte, baignée de lumière, a été pensée pour profiter pleinement des vues sur l'eau. La cuisine rénovée s'intègre naturellement aux espaces de vie, tandis que le salon et son foyer créent une atmosphère chaleureuse et enveloppante. La chambre principale propose un balcon privé, une salle de bain attenante et un immense walk-in. Un lieu rare, inspirant... et inoubliable. Soyez prêts à tomber en amour!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le fleuve comme voisin avant et le marais écologique comme voisin arrière, unique!
L'Île St-Eugène est sans contredit l'un des secrets les mieux gardés de Trois-Rivières. Découvrez ce lieu inspirant et paisible. Un bord de l'eau près de la ville et sans route passante!
Rénovée avec goût et avec soin par ses propriétaires, elle offre une grande cuisine moderne avec superbe îlot pour cuisiner et recevoir comme un chef. Les aires ouvertes de la maison proposent une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent. Vous pourrez profiter du spectacle des saisons à même votre salon. L'orientation plein sud de la propriété inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
En hiver, le marais se transforme en véritable terrain de jeux, idéal pour le patin.
COUR
- Bord de l'eau
- Grande terrasse
- Aménagement paysager
PROPRIÉTÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Cuisine moderne et raffinée à aire ouverte
- Salon avec foyer
- Grande entrée en céramique avec garde-robe
- Salle de bains
- Salle de lavage indépendante
2e ÉTAGE :
- Chambre principale avec balcon privé offrant une vue sur le fleuve, salle de bain attenante, grand walk-in
- 2e chambre
- Bureau
SOUS-SOL
- Bureau
- Établi
- Salle mécanique
- Entrée indépendante
Une propriété d'exception à découvrir dès maintenant!
L'Île St-Eugène est sans contredit l'un des secrets les mieux gardés de Trois-Rivières. Découvrez ce lieu inspirant et paisible. Un bord de l'eau près de la ville et sans route passante!
Rénovée avec goût et avec soin par ses propriétaires, elle offre une grande cuisine moderne avec superbe îlot pour cuisiner et recevoir comme un chef. Les aires ouvertes de la maison proposent une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent. Vous pourrez profiter du spectacle des saisons à même votre salon. L'orientation plein sud de la propriété inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
En hiver, le marais se transforme en véritable terrain de jeux, idéal pour le patin.
COUR
- Bord de l'eau
- Grande terrasse
- Aménagement paysager
PROPRIÉTÉ
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Cuisine moderne et raffinée à aire ouverte
- Salon avec foyer
- Grande entrée en céramique avec garde-robe
- Salle de bains
- Salle de lavage indépendante
2e ÉTAGE :
- Chambre principale avec balcon privé offrant une vue sur le fleuve, salle de bain attenante, grand walk-in
- 2e chambre
- Bureau
SOUS-SOL
- Bureau
- Établi
- Salle mécanique
- Entrée indépendante
Une propriété d'exception à découvrir dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 34' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 8" X 191' 11" irr.
Superficie du terrain
1 681,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 11), Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 261 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 200 $
- Total
- 570 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 334 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 5 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres (toiles, pôles, rideaux), lave-vaisselle, miroirs de salle de bain, toutes tablettes en bois, gazébo, spa (fonctionne très bien, mais sans garantie de bon fonctionnement lors de la prise de possession), les deux remises fixes, foyer de pierre.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, poêle au gaz, les deux petits cabanons amovibles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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