724 000$
ULS : 26145688
Maison à étages
à vendre
1195 Ch. du Lac, Saint-Boniface
Superbe propriété située dans un secteur prisé, paisible et idéal pour la vie de famille! Polyvalente et spacieuse, elle se prête parfaitement à différents usages : grande famille, bi-génération, garderie en milieu familial ou encore bureau à domicile. Dotée de plusieurs garages, cette demeure offre un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose! La fosse septique et le champ d'épuration sont conçu pour accueillir 3 chambres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché, parfait pour la vie de famille.
Polyvalente et spacieuse, elle convient autant à une grande famille qu'à un projet bi-génération ou à une propriété avec revenus supplémentaire, le tout sous une seule adresse.
Possibilité de branchement à l'aqueduc municipal.
Décoration soignée et au goût du jour, chambre principale orientée côté cour, portes françaises séparant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bains avec douche en céramique double jet et plancher chauffant.
L'échangeur d'air avec filtre HEPA assure un confort optimal à l'année.
La grande cour, bordée de haies de cèdres sur plus de 400 pieds, offre une intimité exceptionnelle et un vaste espace extérieur .
Garage attaché de type show-room
Deux portes (9' et 13')
Plancher chauffant en époxy
Échangeur d'air indépendant
Eau chaude courante et panneau électrique 100 A
Espace pour 4 véhicules
Accès intérieur à la maison et à la section bi-génération via hall d'entrée chauffant
Garage détaché
Deux portes (8' et 14')
Isolé, possibilité de chauffage
Fenestration, porte de service
Panneau 100 A et sortie extérieure 30 A pour VR
Espace pour 4 véhicules
Polyvalente et spacieuse, elle convient autant à une grande famille qu'à un projet bi-génération ou à une propriété avec revenus supplémentaire, le tout sous une seule adresse.
Possibilité de branchement à l'aqueduc municipal.
Décoration soignée et au goût du jour, chambre principale orientée côté cour, portes françaises séparant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bains avec douche en céramique double jet et plancher chauffant.
L'échangeur d'air avec filtre HEPA assure un confort optimal à l'année.
La grande cour, bordée de haies de cèdres sur plus de 400 pieds, offre une intimité exceptionnelle et un vaste espace extérieur .
Garage attaché de type show-room
Deux portes (9' et 13')
Plancher chauffant en époxy
Échangeur d'air indépendant
Eau chaude courante et panneau électrique 100 A
Espace pour 4 véhicules
Accès intérieur à la maison et à la section bi-génération via hall d'entrée chauffant
Garage détaché
Deux portes (8' et 14')
Isolé, possibilité de chauffage
Fenestration, porte de service
Panneau 100 A et sortie extérieure 30 A pour VR
Espace pour 4 véhicules
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 7" X 35' 2" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' X 207' 2" irr.
Superficie du terrain
3 692,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (7)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio avec accès patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche italienne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle combustion lente
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 700 $
- Total
- 748 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 122 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 6 569 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement: Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale et manette, lave-vaisselle, hotte micro-onde. Maison: Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale et accessoires, combustion lente, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, bac recyclage, composte et poubelle, piscine et accessoires, spa, gazebo.
Exclusions
Effets personnels des occupants. Poulailler
Calculatrice de versements hypothécaire
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