645 000$
Nouveauté
ULS : 24808668
Maison à étages
à vendre
1170 Ch. de la Vigilance, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Une propriété au bord de l'eau qui n'a rien du chalet ordinaire! Avec son architecture chaleureuse, son plafond cathédrale et ses grandes fenêtres tournées vers le lac, cette construction récente offre un décor lumineux où l'on se sent bien dès l'entrée. L'aire ouverte rassemble cuisine avec grand îlot, salle à manger et salon, tandis que 3 chambres, 2 salles de bains et un boudoir répondent parfaitement à la vie de famille. Dehors: grand terrain plat, terrasse, pergola, pavillon grillagé et garage détaché. Un lieu pensé pour profiter du lac, recevoir et décrocher... sans quitter les services de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le 1170, ch. de la Vigilance propose un bel équilibre : l'ambiance d'une maison au bord du lac, sans renoncer au confort et à la simplicité d'une construction récente.
Dès l'entrée, son architecture en pignon donne le ton. À l'intérieur, le plafond cathédrale et l'abondante fenestration créent un volume impressionnant, baigné de lumière. Le regard se dirige naturellement vers l'eau et le décor change au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour que tout le monde se retrouve. La cuisine offre beaucoup de rangement, un grand îlot central et une disposition conviviale qui permet de cuisiner sans s'isoler. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, alors que les portes-fenêtres prolongent l'espace de vie vers la cour. Une salle de bains avec douche indépendante complète ce niveau. Le chauffage radiant au sol ajoute un confort particulièrement apprécié durant la saison froide.
À l'étage, on retrouve trois chambres ainsi qu'un boudoir ouvert sur l'aire de vie. Cet espace peut devenir un coin lecture, une salle de jeux ou un petit bureau, selon les besoins. Une deuxième salle de bains, munie d'un bain autoportant, dessert les chambres.
À l'extérieur, le terrain plat et paysager laisse toute la place aux activités, aux rassemblements et aux journées tranquilles près de l'eau. La terrasse en pavé, la pergola et le grand pavillon grillagé permettent de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour recevoir, manger dehors ou simplement admirer le lac à l'abri des moustiques.
Le garage détaché offre un espace pratique pour le véhicule, les équipements et le rangement. L'allée peut accueillir plusieurs voitures.
La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Elle comprend également une thermopompe murale, un échangeur d'air, un aspirateur central, un système d'alarme, un foyer au gaz et un ouvre-porte électrique au garage.
Le secteur de Lac-à-la-Tortue permet de garder un mode de vie actif grâce à la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, terrains de golf ainsi que des sentiers de VTT, de motoneige et de ski de fond. Ici, les vacances commencent simplement en rentrant à la maison.
Dès l'entrée, son architecture en pignon donne le ton. À l'intérieur, le plafond cathédrale et l'abondante fenestration créent un volume impressionnant, baigné de lumière. Le regard se dirige naturellement vers l'eau et le décor change au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour que tout le monde se retrouve. La cuisine offre beaucoup de rangement, un grand îlot central et une disposition conviviale qui permet de cuisiner sans s'isoler. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, alors que les portes-fenêtres prolongent l'espace de vie vers la cour. Une salle de bains avec douche indépendante complète ce niveau. Le chauffage radiant au sol ajoute un confort particulièrement apprécié durant la saison froide.
À l'étage, on retrouve trois chambres ainsi qu'un boudoir ouvert sur l'aire de vie. Cet espace peut devenir un coin lecture, une salle de jeux ou un petit bureau, selon les besoins. Une deuxième salle de bains, munie d'un bain autoportant, dessert les chambres.
À l'extérieur, le terrain plat et paysager laisse toute la place aux activités, aux rassemblements et aux journées tranquilles près de l'eau. La terrasse en pavé, la pergola et le grand pavillon grillagé permettent de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour recevoir, manger dehors ou simplement admirer le lac à l'abri des moustiques.
Le garage détaché offre un espace pratique pour le véhicule, les équipements et le rangement. L'allée peut accueillir plusieurs voitures.
La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Elle comprend également une thermopompe murale, un échangeur d'air, un aspirateur central, un système d'alarme, un foyer au gaz et un ouvre-porte électrique au garage.
Le secteur de Lac-à-la-Tortue permet de garder un mode de vie actif grâce à la proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, terrains de golf ainsi que des sentiers de VTT, de motoneige et de ski de fond. Ici, les vacances commencent simplement en rentrant à la maison.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CANEXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 1" X 129' 10" irr.
Superficie du terrain
1 135,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Gravier
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 8X4.5
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche independante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (155)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 459 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 491 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 6 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
bac à déchet, à récupération et à composte (voir taxes municipales), foyer au propane, propane restant dans la bobonne à l'acte de vente, système d'alarme relié, moteur de la porte de garage et manette, thermopompe murale et manette, spa et accessoires, pergola, aspirateur centrale et accessoires, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, frigidaire (36 pouces), frigidaire du garage. Cuisinière, les 2 kayak, laveuse sécheuse.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires, rideaux dans les chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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