200 000$
ULS : 28094304
Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
115 Rue de la Poudrière, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Belle propriété de plain-pied sur un grand terrain de 14,400 pieds carrés au coeur de la nature. Plusieurs rénovations faites au fil des ans: toiture, portes, fenêtres, isolation, revêtement extérieur et encore plus. Cette jolie maison vous offre 2 chambres dont la principale avec une porte-fenêtre donnant accès à un patio ensoleillé. Belle luminosité intérieure grâce aux nombreuses fenêtres. Terrain avec arbres matures, clôturé d'un côté. Grande remise avec abri pour entreposer le bois qui servira au poêle à bois situé au salon. Environnement paisible. Quelques services à proximité: épiceries, café, boulangeries, parcs. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
91,59 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
TRAVAUX faits en 2012-2013 par des professionnels :
- Isolation de fondation intérieure à l'uréthane;
- Ajout d'un coupe-vapeur au vide sanitaire;
- Crépi de fondation refait à l'extérieur;
- Ajout de 2 pouces d'isolation au bâtiment par l'extérieur;
- Nouveau revêtement extérieur;
- Portes et fenêtres;
- Isolant de laine soufflée dans l'entretoit;
- Toiture;
- Patio arrière;
- Nouvelle remise;
- Ajout d'une thermopompe.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus SANS garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Isolation de fondation intérieure à l'uréthane;
- Ajout d'un coupe-vapeur au vide sanitaire;
- Crépi de fondation refait à l'extérieur;
- Ajout de 2 pouces d'isolation au bâtiment par l'extérieur;
- Nouveau revêtement extérieur;
- Portes et fenêtres;
- Isolant de laine soufflée dans l'entretoit;
- Toiture;
- Patio arrière;
- Nouvelle remise;
- Ajout d'une thermopompe.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus SANS garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 28' 1"
Année de construction
1991
Superficie habitable
91,59 m²
Fenestration
2012, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
2012, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2012
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe dans la salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Plancher (2012), Isolation (2012), Fenestration (2012), Salle de bains (2012), Isolation entretoit (2012), Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 120'
Superficie du terrain
1 337,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Gravier et terre battue
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Épiceries, Café, Boulangeries
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois, thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
G.-robe (panneau électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G.-robe double, porte-fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
G.-robe 6,4 x 2,7, chauffe-eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Buanderie (g.-robe)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 2'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Dans la salle à manger
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 12 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 76 400 $
- Total
- 88 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 570 $
- Scolaire (2024)
- 59 $
- Total
- 2 629 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles à l'intérieur de la résidence, stores, rideaux, luminaires, meubles de patio à l'extérieur, remise (sans son contenu).
Exclusions
Tout le contenu de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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