1 800 000$
ULS : 23855099
Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
10935 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Perché sur les rivages opulents du Lac St-Pierre, dans l'éminent arrondissement de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières, se dresse un havre d'élégance et d'exclusivité insurpassable. Cette résidence, couronnée de distinctions, incarne l'essence même du luxe raffiné. Avec ses vues éblouissantes qui se déploient à l'horizon, elle offre un spectacle saisissant, parmi les plus sublimes que la province puisse offrir. Possédant des aires de vies vastes offrant toute une vue imprenable sur l'eau, vous vous sentirez en vacances à tous les réveils. Les 7 espaces de garages sauront très certainement plaire aux amateurs de véhicules. Laissez-vous éblouir.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 030 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Suite des inclusions: lit escamotable au 2e étage, foyer électrique Napoléon dans la chambre avant, foyer double face au gaz propane, foyer Valor dans la salle de séjour.
*Localisation et bord de l'eau*
Emplacement des plus exclusifs et primé aux abords du majestueux Lac St-Pierre dans l'arrondissement de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières. Cette résidence vous offrira les plus belles vues de la province. Vous pourrez contempler les couchers de soleil au bord de la grève et profiter d'une plage lorsque le niveau de l'eau baisse en été. Situé à quelques minutes de petits restaurants de quartier, des sentiers en nature et de tous les services.
*Rez-de-chaussée*
Au coeur de cette demeure d'exception, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un monde de raffinement et de sérénité. Avec plusieurs zones de détente, chacune offrant une vue sur les eaux scintillantes, cet espace incarne l'art de vivre dans toute sa splendeur.
Une superbe cuisine, parée de bois noble et ornée d'un comptoir en granite, offrent un espace parfait pour cuisiner. Deux salons dont 1 agrémenté d'un foyer au gaz, empreints d'élégance et de confort, invitent à la détente, tandis qu'un boudoir équipé d'un foyer au gaz 2 faces promet des instants de quiétude pour vos cafés matinaux.
Ce niveau comprend également la suite parentale complète, où le luxe se conjugue à l'intimité, créant un sanctuaire de repos ultime. Un bureau, témoignant d'une élégance discrète et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie sophistiqué.
*2e étage*
Ce niveau comprend 2 chambres, dont une immense, une salle-de-bains ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit.
*Sous-sol et garages*
Le sous-sol vous propose de beaux espaces de rangements ainsi qu'une cave à vin aménagée munie d'un système de contrôle de la température et de l'humidité. La section garage comprends quant à elle de l'espace au sous-sol pour 4 véhicules et abrite une rare caractéristique, soit une plaque tournante pour véhicule afin de faciliter les entrées et les sorties. Un garage triple détaché a également été construit pour permettre le stationnement de 7 voitures au total.
*Caractéristiques exceptionnelles et distinctives*
- Fenestration à vitrage triple Energy Star *aluminium-PVC.
- Climatisation centrale avec fournaise.
- Chape de béton sur plancher au rez-de-chaussée et à l'étage
- Chauffage radiant au glycol dans toute la propriété.
- Abri d'entrée de garage en aluminium et polycarbonate pouvant être convertit en rallonge isolée sur les murets de béton existant
- Tous les services de câble et d'électricité sont enfouis pour un look incomparable
- Distribution eau-électricité sur terrain aux extrémités et au centre.
- Réseau de collecte des eaux de ruissellement adapté au climat actuel.
- Escalier en acier galvanisé pour accès à la plage.
- Vue à 180 degré sur l'eau à l'année.
- Piscine creusée chauffée avec spa intégré.
*Localisation et bord de l'eau*
Emplacement des plus exclusifs et primé aux abords du majestueux Lac St-Pierre dans l'arrondissement de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières. Cette résidence vous offrira les plus belles vues de la province. Vous pourrez contempler les couchers de soleil au bord de la grève et profiter d'une plage lorsque le niveau de l'eau baisse en été. Situé à quelques minutes de petits restaurants de quartier, des sentiers en nature et de tous les services.
*Rez-de-chaussée*
Au coeur de cette demeure d'exception, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un monde de raffinement et de sérénité. Avec plusieurs zones de détente, chacune offrant une vue sur les eaux scintillantes, cet espace incarne l'art de vivre dans toute sa splendeur.
Une superbe cuisine, parée de bois noble et ornée d'un comptoir en granite, offrent un espace parfait pour cuisiner. Deux salons dont 1 agrémenté d'un foyer au gaz, empreints d'élégance et de confort, invitent à la détente, tandis qu'un boudoir équipé d'un foyer au gaz 2 faces promet des instants de quiétude pour vos cafés matinaux.
Ce niveau comprend également la suite parentale complète, où le luxe se conjugue à l'intimité, créant un sanctuaire de repos ultime. Un bureau, témoignant d'une élégance discrète et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie sophistiqué.
*2e étage*
Ce niveau comprend 2 chambres, dont une immense, une salle-de-bains ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit.
*Sous-sol et garages*
Le sous-sol vous propose de beaux espaces de rangements ainsi qu'une cave à vin aménagée munie d'un système de contrôle de la température et de l'humidité. La section garage comprends quant à elle de l'espace au sous-sol pour 4 véhicules et abrite une rare caractéristique, soit une plaque tournante pour véhicule afin de faciliter les entrées et les sorties. Un garage triple détaché a également été construit pour permettre le stationnement de 7 voitures au total.
*Caractéristiques exceptionnelles et distinctives*
- Fenestration à vitrage triple Energy Star *aluminium-PVC.
- Climatisation centrale avec fournaise.
- Chape de béton sur plancher au rez-de-chaussée et à l'étage
- Chauffage radiant au glycol dans toute la propriété.
- Abri d'entrée de garage en aluminium et polycarbonate pouvant être convertit en rallonge isolée sur les murets de béton existant
- Tous les services de câble et d'électricité sont enfouis pour un look incomparable
- Distribution eau-électricité sur terrain aux extrémités et au centre.
- Réseau de collecte des eaux de ruissellement adapté au climat actuel.
- Escalier en acier galvanisé pour accès à la plage.
- Vue à 180 degré sur l'eau à l'année.
- Piscine creusée chauffée avec spa intégré.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 3" X 56' 9" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
3 030 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acrylique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Plaque tournante
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de granite, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 11" X 457' 8" irr.
Superficie du terrain
2 927,90 m²
Eau (accès)
Lac St-Pierre, Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (7), Allée (10)
Piscine
Creusée, Spa intégré, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Cégep, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 21'3" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Comptoir granite/Foyer gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Vue sur l'eau/Foyer gaz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Foyer électrique Napoléon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Walk-in 7,7 X 8,1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Attenante CAC P/2 vanités
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Attenante CAC P/Inst. lav-sech
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'7"
Revêtement :
Flottant chauffant
Détails :
Banquette sur mesure/Vue eau
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 12'4"
Revêtement :
Flottant chauffant
Détails :
Foyer au gaz/Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Porte attenante au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants au glycol , Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
1 foyer au gaz double face et 1 foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ascenseur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 251 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 500 $
- Total
- 801 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 193 $
- Scolaire (2023)
- 728 $
- Total
- 12 921 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 420 $
- Total
- 3 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., piscine avec chauffe-eau au gaz propane et spa intégré, système de détection d'eau et de fermeture de valve principale (de marque NOWA), 4 supports pour téléviseur muraux, lave-vaisselle de marque Asko, cave à vin sur mesure au sous-sol, banquette de salle à manger, suite dans Addenda.
Exclusions
Sauna, borne de recharge pour voiture électrique, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques