499 000$
Nouveauté
ULS : 20835989
Maison à un étage et demi
à vendre
1071 5e Avenue, Grandes-Piles
** BORD DE L'EAU ** Une occasion aussi rare ne se présente pas deux fois!!! Offrez-vous le privilège de vivre en bordure de la majestueuse rivière Saint-Maurice avec votre quai privé et un accès direct à l'eau. Construite en 1959, cette propriété au cachet unique n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Luminosité exceptionnelle, aire ouverte, salon et salle à manger largement vitrés, 4 chambres dont une suite au RDC avec salle de bain privée et accès à la terrasse, une autre avec balcon et vue imprenable, 2 salles de bain et grand garage attaché. Un véritable coup de coeur! Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Clause recommandée à toute offre d'achat:
** Le vendeur pourra, s'il le désire, laisser des meubles, objets, matériaux divers sur place lors de son déménagement. L'acheteur s'occupera d'en disposer ou de les garder. Le tout libre de frais et/ou obligation de la part du vendeur. **
............................................................
Imaginez vos soirées d'été... Amarrer votre bateau à votre quai privé, partir naviguer sur la magnifique rivière Saint-Maurice et profiter pleinement d'un mode de vie dont plusieurs rêvent. Ici, la rivière devient votre terrain de jeu. En quelques minutes, rejoignez directement en bateau ou en motomarine l'un des restaurants riverains, tels que L'Épave, le 2800 du Parc ou le Quai des Brasseurs, tous offrant des quais d'amarrage pour leur clientèle.
À la maison, impossible de se lasser du panorama. De nombreuses pièces profitent d'une vue exceptionnelle sur la rivière, créant un décor apaisant qui évolue au fil des saisons. Le salon et la salle à manger, largement vitrés, mettent cette vue en valeur et baignent les espaces de lumière naturelle.
Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes, son aire de vie conviviale et son grand garage attaché, cette propriété réunit tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille comme de ceux qui aiment recevoir.
Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui vous attend. Les occasions d'acquérir une propriété offrant un accès direct à la rivière Saint-Maurice, un quai privé et un tel potentiel sont rares. N'attendez plus pour réaliser ce projet qui vous fait rêver... Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
** Le vendeur pourra, s'il le désire, laisser des meubles, objets, matériaux divers sur place lors de son déménagement. L'acheteur s'occupera d'en disposer ou de les garder. Le tout libre de frais et/ou obligation de la part du vendeur. **
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Imaginez vos soirées d'été... Amarrer votre bateau à votre quai privé, partir naviguer sur la magnifique rivière Saint-Maurice et profiter pleinement d'un mode de vie dont plusieurs rêvent. Ici, la rivière devient votre terrain de jeu. En quelques minutes, rejoignez directement en bateau ou en motomarine l'un des restaurants riverains, tels que L'Épave, le 2800 du Parc ou le Quai des Brasseurs, tous offrant des quais d'amarrage pour leur clientèle.
À la maison, impossible de se lasser du panorama. De nombreuses pièces profitent d'une vue exceptionnelle sur la rivière, créant un décor apaisant qui évolue au fil des saisons. Le salon et la salle à manger, largement vitrés, mettent cette vue en valeur et baignent les espaces de lumière naturelle.
Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes, son aire de vie conviviale et son grand garage attaché, cette propriété réunit tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille comme de ceux qui aiment recevoir.
Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie qui vous attend. Les occasions d'acquérir une propriété offrant un accès direct à la rivière Saint-Maurice, un quai privé et un tel potentiel sont rares. N'attendez plus pour réaliser ce projet qui vous fait rêver... Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 155' 7" irr.
Superficie du terrain
1 380,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger/salon - aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 23'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre princ.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 600 $
- Total
- 457 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 583 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 879 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, Gazebo ainsi que les trois bacs (compost, déchets et recyclage), le restant des outils du garage et de l'atelier, commode de la chambre au 2e, commode de la chambre du rdc au nord (bord de la route). Plusieurs autres meubles pourraient également être vendus, Informez-vous! Voir l'Addenda pour la clause recommandée à ajouter à toute offre d'achat.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, piano, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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