295 000$
Nouveauté
ULS : 14105544
Maison de plain-pied
à vendre
1051 Route Savoie, Saint-Justin
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Maison rénovée de 3 chambres à coucher située sur un vaste terrain de plus de 52 000 pi². Actuellement louée, elle génère un excellent revenu de 1 865 $/mois. Plusieurs améliorations récentes ont été réalisées : installation septique (2025), chauffe-eau (2025) et panneau électrique (2025). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Andréa Lafrenière -- RE/MAX Prestige 450.365.2940
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située en milieu rural à Saint-Justin, dans la MRC de Maskinongé, cette propriété bénéficie d'un emplacement permettant de profiter des services du village, des commodités de Louiseville et des attraits naturels du secteur.
Services et commodités :
* École primaire Belle-Vallée : environ 5 km.
* Bibliothèque municipale de Saint-Justin : environ 5 km.
* Parc des loisirs de Saint-Justin : environ 5,1 km.
* Dépanneur Clément Gaston, sur la route Gagné : environ 8,3 km.
* Épicerie IGA Clément, à Louiseville : environ 17,9 km.
* Pharmacie Jean Coutu, à Louiseville : environ 18,6 km.
* Centre multiservices Comtois -- CLSC, à Louiseville : environ 17,8 km.
Attraits et activités :
* Érablière Ladouceur, sur la route Savoie : environ 0,65 km, pour découvrir les produits de l'érable et les repas traditionnels du temps des sucres.
* Parc des Chutes de Sainte-Ursule : environ 17,1 km, pour la randonnée pédestre, les pique-niques et l'observation de la nature.
Principaux accès routiers :
* Route Gérin, principal axe local : accessible à environ 2,4 km.
* Route 348, par la route Gérin : accessible à environ 10,7 km.
* Route 138, à l'intersection de la montée Saint-Laurent : environ 11,6 km.
* Bretelle de l'autoroute 40 Est, par la montée Saint-Laurent : environ 14 km, pour les déplacements vers Trois-Rivières.
*Les distances sont approximatives.
*Advenant la demande d'un certificat de localisation et/ou assurance titre, il seront au frais l'acheteur.
Services et commodités :
* École primaire Belle-Vallée : environ 5 km.
* Bibliothèque municipale de Saint-Justin : environ 5 km.
* Parc des loisirs de Saint-Justin : environ 5,1 km.
* Dépanneur Clément Gaston, sur la route Gagné : environ 8,3 km.
* Épicerie IGA Clément, à Louiseville : environ 17,9 km.
* Pharmacie Jean Coutu, à Louiseville : environ 18,6 km.
* Centre multiservices Comtois -- CLSC, à Louiseville : environ 17,8 km.
Attraits et activités :
* Érablière Ladouceur, sur la route Savoie : environ 0,65 km, pour découvrir les produits de l'érable et les repas traditionnels du temps des sucres.
* Parc des Chutes de Sainte-Ursule : environ 17,1 km, pour la randonnée pédestre, les pique-niques et l'observation de la nature.
Principaux accès routiers :
* Route Gérin, principal axe local : accessible à environ 2,4 km.
* Route 348, par la route Gérin : accessible à environ 10,7 km.
* Route 138, à l'intersection de la montée Saint-Laurent : environ 11,6 km.
* Bretelle de l'autoroute 40 Est, par la montée Saint-Laurent : environ 14 km, pour les déplacements vers Trois-Rivières.
*Les distances sont approximatives.
*Advenant la demande d'un certificat de localisation et/ou assurance titre, il seront au frais l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X 34' 11" irr.
Année de construction
1937
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
216' 11" X 226' 8" irr.
Superficie du terrain
4 923,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine et SAM
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 000 $
- Total
- 181 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 465 $
- Scolaire (2026)
- 124 $
- Total
- 1 589 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.