2 589 400$
Nouveauté
ULS : 10459364
Maison à étages
à vendre
99 Rue De Bleury, Rosemère
Au 99, rue de Bleury, dans le prestigieux secteur du Manoir à Rosemère, cette résidence d'exception se distingue par son élégance intemporelle et ses 7 chambres, terrain de 13067 pi², piscine creusée. Lumineuse, spacieuse et impeccablement finie, elle offre un art de vivre rare sur le marché. Réservez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
27
Superficie habitable
4 528 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici le 99 rue de Bleury, une propriété d'exception ayant subi plusieurs rénovations, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. À deux pas des services essentiels, des grandes artères et des meilleures écoles, son emplacement est sans compromis. Intérieur au goût du jour : matériaux nobles, finitions haut de gamme et décor tendance harmonieusement orchestrés. Espaces lumineux, cuisine contemporaine et salle de bain digne d'un spa. En extérieur, une terrasse soigneusement aménagée invite à la détente et aux moments entre proches. Un véritable clé en main pour une clientèle exigeante.
INTÉRIEUR:
Afin d'actualiser la propriété au goût du jour, celle-ci a subi des rénovations majeures; majoritairement en 2023.
Nouvelles divisions au RDC
Plafond du hall d'entrée de 16,11 pieds
Planchers au RDC et étage / essence: Frêne
Toutes les fenêtres possèdent une insonorisation supérieure
Cuisine avec îlot de 14,2 X 3,11 pieds
Comptoirs et dosseret de cuisine en Quartz
Hotte de cuisine en acier
« Petite cuisine d'appoint » avec lavabo et plusieurs rangements
Salle de lavage au RDV contenant rangements et lavabo
Bureau vitré idéal pour télé-travail
Suite des maîtres avec foyer et SDB attenante (plancher chauffant)
Suite des maîtres avec 2 penderies indépendantes (madame et monsieur)
4 chambres à coucher à l'étage (7 au total dans la propriété)
Cinéma maison sous-sol / Kébec Son / Application Savant
Système de son intégré / 3 barres de son / Application Bang&Olufsen
EXTÉRIEUR
4 façades / revêtement de pierre
Stationnement en pavé, pouvant accueillir au minimum 4 voitures
Piscine creusée, chauffée (Toile neuve 2023) -- robot nettoyeur, profondeur environ 6 pieds
Balcon en composite nécessitant peu d'entretien / rangement sous le balcon (3 pieds de hauteur)
Spa intégré au balcon de composite
Cour arrière entièrement clôturée
Système d'irrigation
Génératrice intégrée (incluse)
Foyer extérieur au propane (inclus)
2 bonbonnes de propane (contrat de location)
Aucun voisin arrière -- le site patrimonial de la Maison Hamilton se trouve à l'arrière, aucune construction possible à cet endroit
Construction Sirois
Design fait par Alexandra Nadeau de Hyperia Design
À PROXIMITÉ
Autoroute 640, 15, 13, 19
Spa finlandais -- 3 min
Gare de Ste Thérèse -- 9 min
Collège Lionel Groulx -- 12 min
Externat Sacré-Coeur (collège privé) -- 10 min
Académie Ste Thérèse -- 7 min
Golf Fontainebleau -- 10 min
Parc Charbonneau -- 7 min
Place Rosemère -- 6 min
Inclusions (suite):
+ équipements du cinéma maison complet incluant l'écran, tous les luminaires fixes, lit escamotable au sous-sol, Foyer extérieur au propane, génératrice intégrée au propane, articles du gym excluant l'appareil multi-gym, 3 barres de son
INTÉRIEUR:
Afin d'actualiser la propriété au goût du jour, celle-ci a subi des rénovations majeures; majoritairement en 2023.
Nouvelles divisions au RDC
Plafond du hall d'entrée de 16,11 pieds
Planchers au RDC et étage / essence: Frêne
Toutes les fenêtres possèdent une insonorisation supérieure
Cuisine avec îlot de 14,2 X 3,11 pieds
Comptoirs et dosseret de cuisine en Quartz
Hotte de cuisine en acier
« Petite cuisine d'appoint » avec lavabo et plusieurs rangements
Salle de lavage au RDV contenant rangements et lavabo
Bureau vitré idéal pour télé-travail
Suite des maîtres avec foyer et SDB attenante (plancher chauffant)
Suite des maîtres avec 2 penderies indépendantes (madame et monsieur)
4 chambres à coucher à l'étage (7 au total dans la propriété)
Cinéma maison sous-sol / Kébec Son / Application Savant
Système de son intégré / 3 barres de son / Application Bang&Olufsen
EXTÉRIEUR
4 façades / revêtement de pierre
Stationnement en pavé, pouvant accueillir au minimum 4 voitures
Piscine creusée, chauffée (Toile neuve 2023) -- robot nettoyeur, profondeur environ 6 pieds
Balcon en composite nécessitant peu d'entretien / rangement sous le balcon (3 pieds de hauteur)
Spa intégré au balcon de composite
Cour arrière entièrement clôturée
Système d'irrigation
Génératrice intégrée (incluse)
Foyer extérieur au propane (inclus)
2 bonbonnes de propane (contrat de location)
Aucun voisin arrière -- le site patrimonial de la Maison Hamilton se trouve à l'arrière, aucune construction possible à cet endroit
Construction Sirois
Design fait par Alexandra Nadeau de Hyperia Design
À PROXIMITÉ
Autoroute 640, 15, 13, 19
Spa finlandais -- 3 min
Gare de Ste Thérèse -- 9 min
Collège Lionel Groulx -- 12 min
Externat Sacré-Coeur (collège privé) -- 10 min
Académie Ste Thérèse -- 7 min
Golf Fontainebleau -- 10 min
Parc Charbonneau -- 7 min
Place Rosemère -- 6 min
Inclusions (suite):
+ équipements du cinéma maison complet incluant l'écran, tous les luminaires fixes, lit escamotable au sous-sol, Foyer extérieur au propane, génératrice intégrée au propane, articles du gym excluant l'appareil multi-gym, 3 barres de son
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 69' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
4 528 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 153' irr.
Superficie du terrain
13 067 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangements intégrés
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vitré - 2 portes
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement style "Mudroom"
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo et rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilots 4 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lavabo et rangements
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'8" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente CCP - Planc. chauf.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie madame
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie monsieur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé en bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé en bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé en gym
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Meublé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 379 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 933 300 $
- Total
- 1 312 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 531 $
- Scolaire (2025)
- 1 037 $
- Total
- 7 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 683 $
- Total
- 7 683 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages des fenêtres, installation et moteur de la balayeuse centrale sans accessoires, piscine creusée et ses accessoires, gazebo extérieur et tout l'ameublement extérieur joint au gazebo, spa (ne sera pas démarrer pour l'année), tous les appareils électroménagers de la cuisine incluant laveuse et sécheuse, tout l'ameublement (sofas, tables, chaises, fauteuils, banc ilot, bases de lit), tous les téléviseurs et leurs accessoires incluant les supports, suite addenda.
Exclusions
Les matelas de tous les lits, les effets personnels incluant les chevalets d'arts, maquilleuse, tapis de yoga.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques