Vendu
Vendu
ULS : 22355103
Maison de plain-pied
à vendre
974 17e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Vous cherchez une maison solide et bien entretenue dans un quartier familial où vous pourrez vous installer à long terme? Vous vous voyez accueillir un parent ou offrir plus d'autonomie à un proche grâce à un espace intergénérationnel? Cette propriété bien entretenue par son unique propriétaire propose 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol), un sous-sol aménagé avec entrée indépendante et plusieurs améliorations au fil des ans. Située à Fabreville, près des écoles, parcs et services, avec accès rapide aux autoroutes. Prête à écrire sa prochaine histoire...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette belle propriété située à Fabreville !
Construite en 1984 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire, cette propriété témoigne d'une stabilité et d'un entretien constant au fil des années. Située dans un secteur familial recherché de Fabreville, elle offre un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Ce plain-pied à façade de brique propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les pièces de vie sont bien proportionnées et offrent une base solide pour y intégrer votre touche personnelle.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un total de 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol). Vous y découvrirez également une vaste salle familiale au charme rétro, parfaite pour les rassemblements, un espace détente ou un coin cinéma maison. Grâce à son entrée indépendante et à ses installations de cuisinette, cet espace offre un excellent potentiel intergénérationnel ou la possibilité d'un aménagement polyvalent selon vos projets.
Une pièce multi-fonctionnelle supplémentaire permet d'optimiser le rangement et l'organisation au quotidien.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été effectuées, notamment la toiture, les fenêtres et portes du rez-de-chaussée, le pavage de l'entrée de stationnement, le crépis ainsi que les balcons avant et arrière. Une propriété qui a été entretenue avec constance et soin.
L'emplacement constitue un autre avantage majeur. À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, cliniques médicales et services variés, tout est accessible facilement. Les accès rapides aux autoroutes 13 et 440 facilitent les déplacements vers Montréal et les environs.
Solide, bien entretenue et offrant un beau potentiel d'actualisation, cette propriété représente une occasion intéressante pour ceux qui recherchent stabilité, fonctionnalité et qualité de vie.
Une maison prête à écrire sa prochaine histoire...
-------------------------------
Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il agit exclusivement dans l'intérêt du vendeur. Il ne représente ni ne défend les intérêts de l'acheteur. Il est fortement recommandé à tout acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix afin d'assurer la pleine protection de ses intérêts lors de la transaction.
Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera néanmoins accordé.
Construite en 1984 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire, cette propriété témoigne d'une stabilité et d'un entretien constant au fil des années. Située dans un secteur familial recherché de Fabreville, elle offre un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Ce plain-pied à façade de brique propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les pièces de vie sont bien proportionnées et offrent une base solide pour y intégrer votre touche personnelle.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un total de 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol). Vous y découvrirez également une vaste salle familiale au charme rétro, parfaite pour les rassemblements, un espace détente ou un coin cinéma maison. Grâce à son entrée indépendante et à ses installations de cuisinette, cet espace offre un excellent potentiel intergénérationnel ou la possibilité d'un aménagement polyvalent selon vos projets.
Une pièce multi-fonctionnelle supplémentaire permet d'optimiser le rangement et l'organisation au quotidien.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été effectuées, notamment la toiture, les fenêtres et portes du rez-de-chaussée, le pavage de l'entrée de stationnement, le crépis ainsi que les balcons avant et arrière. Une propriété qui a été entretenue avec constance et soin.
L'emplacement constitue un autre avantage majeur. À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, cliniques médicales et services variés, tout est accessible facilement. Les accès rapides aux autoroutes 13 et 440 facilitent les déplacements vers Montréal et les environs.
Solide, bien entretenue et offrant un beau potentiel d'actualisation, cette propriété représente une occasion intéressante pour ceux qui recherchent stabilité, fonctionnalité et qualité de vie.
Une maison prête à écrire sa prochaine histoire...
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il agit exclusivement dans l'intérêt du vendeur. Il ne représente ni ne défend les intérêts de l'acheteur. Il est fortement recommandé à tout acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix afin d'assurer la pleine protection de ses intérêts lors de la transaction.
Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera néanmoins accordé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 32'
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Escavation et pavage asphalte (2018, 4600), Revêtement de la toiture (2016, 5750), Fenestration (2020, 6300)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 75'
Superficie du terrain
4 598 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 400 $
- Total
- 450 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 897 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 3 181 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, climatiseur mural, tringles à rideaux, cabanon.
Exclusions
Store dans la chambre principal, miroir au mur dans le corridor et lit escamotable dans la chambre secondaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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