1 099 000$
Nouveauté
ULS : 21415486
Maison à étages
à vendre
9660 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François)
Magnifique maison centenaire au bord de la rivière et localisée sur une rue tranquille sans voisin à l'avant ni à l'arrière. Rénovée avec le souci du détails en prenant bien soin de garder un style qui s'harmonise avec l'époque. L'expression la campagne en ville lui va très bien. Près de tous les services et a quelques minutes du pont de la 25.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
VINCENT DE VITO
Courtier immobilier
Addenda
Au fil des ans cette maison à été rénovée de la cave au grenier en prenant bien soin de respecter le style de la maison, mais en y ajoutant toutes les commodités des maisons d'aujourd'hui tel que cuisine très fonctionnelle ayant beaucoup de rangements.
Elle offre 4 chambres a coucher avec espace de rangement dans la mezzanine.
Grand garage pouvant acceuillir 2 vehicules + vtt qui communique avec le rez de chaussé ainsi qu'avec le sous-sol.
***Terrain intime de 16 000 pc complètement aménagé***
Son espace de vie quotidienne à air ouverte où la salle à manger et le salon vous offre une vue spectaculaire sur la rivière et sa faune.
Vous pourrez profiter des levés de soleil incroyables et cette vue qui change presqu'à tous les jours avec le vent, les orages, la brume, le gel, le dégel, le printemp et l'automne.
Situé dans la pointe de l'île vous aller adorer marcher ou faire du vélo sur le bord de la rvière. Aussi vous serez à quelques minutes des pistes de 4 roues et/ ou motoneiges. La rivière est navigable et de la maison vous pourrez vous retrouver sur le fleuve St-Laurent en quelques minutes, direction Sorel où les feux d'artifices de la Ronde.
Toutes les commodités sont regroupées à 5 minutes de la maison.
Pour profiter de l'extérireur un immense balcon à l'avant pour voir les passans et les couchers de soleil, à l'arrière une grande terrasse ou les BBQ avec la vue sur l'eau ne seront plus jamais les mêmes et le soir venue un petit café sur le balcon du 2ème étage ou du même coup voir l'avant et l'arrière.
Rénovation:
-Patio à l'arriere 2022
-Échangeur d'air 2024
-Rampe d'escalier sur mesure en 2022
-Toiture membrane 2008-2010
-Toiture 2010
-Toiture arrière 2019
-Fenêtres arrières 2008
-Membrane et drain français pour la petite partie de la chambre froide en 2008
-Enlever colonne et installer poutre sur base de béton 2008
-Couler plancher béton garage 2008
-Refait partie arrière au complet, murs, toit, isolation 2013
-RDC au complet, cusine, SDB, planchers bois et céramique 2013
-Refait les murs du garage 2015
-Installer porte de garage 2015
-Balcon avant et colonne refait en bois traité 2016
-Gouttières 2016
-Asphalte 2016
-Isolation du garage et gyps 2017
-Portes jardins 2ème étage 2018
-Remplacer panneaux électrique 2018
-Isolation du toit et finition gyps 2019
-Toiture métalique Vicwest (garantie a vie) 2024.
***Cette propriétée est éligible au programme de la ville de Laval qui permet d'obtenir une subventention de 35 000$ pour travaux de rénovations tous les trois ans.***
Elle offre 4 chambres a coucher avec espace de rangement dans la mezzanine.
Grand garage pouvant acceuillir 2 vehicules + vtt qui communique avec le rez de chaussé ainsi qu'avec le sous-sol.
***Terrain intime de 16 000 pc complètement aménagé***
Son espace de vie quotidienne à air ouverte où la salle à manger et le salon vous offre une vue spectaculaire sur la rivière et sa faune.
Vous pourrez profiter des levés de soleil incroyables et cette vue qui change presqu'à tous les jours avec le vent, les orages, la brume, le gel, le dégel, le printemp et l'automne.
Situé dans la pointe de l'île vous aller adorer marcher ou faire du vélo sur le bord de la rvière. Aussi vous serez à quelques minutes des pistes de 4 roues et/ ou motoneiges. La rivière est navigable et de la maison vous pourrez vous retrouver sur le fleuve St-Laurent en quelques minutes, direction Sorel où les feux d'artifices de la Ronde.
Toutes les commodités sont regroupées à 5 minutes de la maison.
Pour profiter de l'extérireur un immense balcon à l'avant pour voir les passans et les couchers de soleil, à l'arrière une grande terrasse ou les BBQ avec la vue sur l'eau ne seront plus jamais les mêmes et le soir venue un petit café sur le balcon du 2ème étage ou du même coup voir l'avant et l'arrière.
Rénovation:
-Patio à l'arriere 2022
-Échangeur d'air 2024
-Rampe d'escalier sur mesure en 2022
-Toiture membrane 2008-2010
-Toiture 2010
-Toiture arrière 2019
-Fenêtres arrières 2008
-Membrane et drain français pour la petite partie de la chambre froide en 2008
-Enlever colonne et installer poutre sur base de béton 2008
-Couler plancher béton garage 2008
-Refait partie arrière au complet, murs, toit, isolation 2013
-RDC au complet, cusine, SDB, planchers bois et céramique 2013
-Refait les murs du garage 2015
-Installer porte de garage 2015
-Balcon avant et colonne refait en bois traité 2016
-Gouttières 2016
-Asphalte 2016
-Isolation du garage et gyps 2017
-Portes jardins 2ème étage 2018
-Remplacer panneaux électrique 2018
-Isolation du toit et finition gyps 2019
-Toiture métalique Vicwest (garantie a vie) 2024.
***Cette propriétée est éligible au programme de la ville de Laval qui permet d'obtenir une subventention de 35 000$ pour travaux de rénovations tous les trois ans.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 3" X 43' 3" irr.
Année de construction
1880
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 3" X 239' irr.
Superficie du terrain
1 494,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cage d'escalier incluse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec terasse privée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cage d'escalier incluse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
En 2 parties
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 12'3"
Revêtement :
Pierre, bois, béton
Détails :
Foyer éthanol+Cage d'escalier
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14' X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Peut servir de cave à vin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 462 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 000 $
- Total
- 1 045 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 702 $
- Scolaire (2025)
- 683 $
- Total
- 7 385 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, stores, échangeur d'air , Lave-vaisselle, volet électriques extérieur, vitraux décoratif.
Calculatrice de versements hypothécaire
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