599 000$
Visite libre
ULS : 27237076
Maison de plain-pied
à vendre
9475 Rue des Outardes, Mirabel (Saint-Canut)
Belle propriété intergénérationnelle située dans un secteur familial recherché du secteur de Saint-Canut à Mirabel! Construite en 2009 et entretenue avec soin, elle a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la cuisine, la salle de bain, le patio arrière couvert, la piscine hors terre et l'aménagement du terrain. La cuisine rénovée offre un pratique garde-manger walk-in. La partie principale comprend également une chambre et un coin laveuse-sécheuse au sous-sol. L'espace intergénérationnel se distingue par son entrée extérieure indépendante et son coin intime dans la cour. À proximité des écoles, parcs, aréna et services. Bienvenue!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JANIQUE PICHÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE QUI SE DISTINGUE À MIRABEL
Construite en 2009 et entretenue avec soin, cette propriété permettant d'accueillir un membre de la famille à proximité tout en offrant à chacun son espace et son intimité. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment à la cuisine, à la salle de bain et aux aménagements extérieurs.
LA PARTIE PRINCIPALE
La résidence principale offre 3 chambres à coucher, dont une située au sous-sol, permettant une belle flexibilité selon les besoins de la famille. La cuisine rénovée propose un aménagement fonctionnel et agréable pour le quotidien. Elle bénéficie également d'un garde-manger walk-in, un atout appréciable pour maximiser le rangement et conserver un espace de travail bien organisé.
Au sous-sol, en plus de la troisième chambres, on retrouve les installations laveuse-sécheuse de la partie principale. Un corridor intérieur permet également de communiquer avec l'espace intergénérationnel et mène à la chambre de celui-ci, facilitant ainsi la proximité entre les deux espaces de vie.
L'ESPACE INTERGÉNÉRATIONNEL
Celle-ci a été aménagé afin d'offrir davantage d'autonomie et d'intimité à son occupant. Il bénéficie notamment d'une entrée extérieure indépendante, permettant d'y accéder sans devoir passer par la résidence principale. L'espace comprend également ses propres installations laveuse-sécheuse, judicieusement intégrées dans un coin lavage aménagé au salon, ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier.
À l'extérieur, l'occupant profite également de son propre coin privé dans la cour, un détail particulièrement intéressant pour préserver l'intimité de chacun.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain de 529,4 m², soit environ 5 698 pi².
La cour arrière clôturée et on y retrouve une piscine hors terre de 18 pieds, ainsi qu'un patio arrière recouvert permettant de prolonger les moments à l'extérieur. L'aménagement du terrain a également bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'ajout de nouvelle tourbe. L'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
UN SECTEUR FAMILIAL À MIRABEL
Située dans un secteur familial de Mirabel, la propriété bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, à proximité des écoles, parcs, aréna et différents services tel qu'épiceries, pharmacies et restaurants.
Bienvenue!
Construite en 2009 et entretenue avec soin, cette propriété permettant d'accueillir un membre de la famille à proximité tout en offrant à chacun son espace et son intimité. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment à la cuisine, à la salle de bain et aux aménagements extérieurs.
LA PARTIE PRINCIPALE
La résidence principale offre 3 chambres à coucher, dont une située au sous-sol, permettant une belle flexibilité selon les besoins de la famille. La cuisine rénovée propose un aménagement fonctionnel et agréable pour le quotidien. Elle bénéficie également d'un garde-manger walk-in, un atout appréciable pour maximiser le rangement et conserver un espace de travail bien organisé.
Au sous-sol, en plus de la troisième chambres, on retrouve les installations laveuse-sécheuse de la partie principale. Un corridor intérieur permet également de communiquer avec l'espace intergénérationnel et mène à la chambre de celui-ci, facilitant ainsi la proximité entre les deux espaces de vie.
L'ESPACE INTERGÉNÉRATIONNEL
Celle-ci a été aménagé afin d'offrir davantage d'autonomie et d'intimité à son occupant. Il bénéficie notamment d'une entrée extérieure indépendante, permettant d'y accéder sans devoir passer par la résidence principale. L'espace comprend également ses propres installations laveuse-sécheuse, judicieusement intégrées dans un coin lavage aménagé au salon, ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier.
À l'extérieur, l'occupant profite également de son propre coin privé dans la cour, un détail particulièrement intéressant pour préserver l'intimité de chacun.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain de 529,4 m², soit environ 5 698 pi².
La cour arrière clôturée et on y retrouve une piscine hors terre de 18 pieds, ainsi qu'un patio arrière recouvert permettant de prolonger les moments à l'extérieur. L'aménagement du terrain a également bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'ajout de nouvelle tourbe. L'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
UN SECTEUR FAMILIAL À MIRABEL
Située dans un secteur familial de Mirabel, la propriété bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, à proximité des écoles, parcs, aréna et différents services tel qu'épiceries, pharmacies et restaurants.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 35' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 109' 11"
Superficie du terrain
529,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, 18 pieds
Proximité
Aréna, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger/cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-In garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 3,9x2,4
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 100 $
- Total
- 509 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 217 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 2 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle de marque GE, Hotte de cuisine, 2 ventilateurs, pôles, rideaux et stores. Support de télé mural (3), air climatisé portative (2), piscine hors-terre et acc. Remise, module de jeux d'enfant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.