499 800$
Nouveauté
ULS : 28746045
Maison de plain-pied
à vendre
9470 Crois. Rosaire-Cusson, Mirabel (Saint-Canut)
Plain-pied situé dans un secteur familial de Mirabel. Offrant 4 chambres, 1 salle de bains complète et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété convient parfaitement à une famille, terrain de plus de 7500 pi², à proximité des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers. Une belle occasion de s'établir sur une rue peu passante dans un secteur recherché.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au Croissant Rosaire-Cussson!
* Propriété fraichement repeinte
* Construction 1992
* 3 chambres + 1 bureau
* Possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol
* 1 salle de bain complète
* Possibilité de faire une 2e salle de bains au sous-sol
* Grande cour arrière orienté plein soleil
* Travaux: Toiture 2016 / Fenêtres 2023 / Balcon arrière 2026 / Plancher du RDC 2026 / Thermopompe murale 2023 (2x)
* Dans un secteur familial et sur une rue très peu passante
* À proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et des principaux axes routiers.
* Le tout disponible maintenant
Une visite vous convaincra!
* Propriété fraichement repeinte
* Construction 1992
* 3 chambres + 1 bureau
* Possibilité de faire une 4e chambre au sous-sol
* 1 salle de bain complète
* Possibilité de faire une 2e salle de bains au sous-sol
* Grande cour arrière orienté plein soleil
* Travaux: Toiture 2016 / Fenêtres 2023 / Balcon arrière 2026 / Plancher du RDC 2026 / Thermopompe murale 2023 (2x)
* Dans un secteur familial et sur une rue très peu passante
* À proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et des principaux axes routiers.
* Le tout disponible maintenant
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 32' 1" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2023, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1), Plancher (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 5" X 123' 8" irr.
Superficie du terrain
732 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 22'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. SDB ou SE
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. Chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 000 $
- Total
- 425 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 653 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 1 904 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, hotte, thermopompe murale (2 systèmes distincts), aspirateur central, piscine hors-terre & accessoires, robot pour la piscine (2x), cabanon (tel quel)
Exclusions
--
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.