439 000$
Nouveauté
ULS : 11035643
Maison de plain-pied
à vendre
9430 Boul. de St-Canut, Mirabel (Saint-Canut)
Découvrez cette charmante propriété à Mirabel, secteur Saint-Canut, occupée par un seul propriétaire depuis le début. Avec ses 4 chambres à coucher, une salle de bain complète, cour clôturée, cabanon et piscine creusée, c'est l'endroit idéal pour votre famille. Située dans un secteur familial, à proximité de tous les services, vous serez au coeur de l'action, tout en profitant d'un espace paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
KIM COUSINEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située à Mirabel, dans le secteur recherché de Saint-Canut, soigneusement entretenue par un seul et unique propriétaire depuis sa construction. Offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, elle propose 4 chambres à coucher, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille en pleine croissance.
Vous apprécierez sa luminosité naturelle, ses espaces de vie invitants ainsi que son potentiel d'aménagement selon vos goûts. À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une cour entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux, agrémentée d'une piscine creusée pour des moments de détente inégalés, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement.
Implantée dans un secteur familial et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d'un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie!
Vous apprécierez sa luminosité naturelle, ses espaces de vie invitants ainsi que son potentiel d'aménagement selon vos goûts. À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une cour entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux, agrémentée d'une piscine creusée pour des moments de détente inégalés, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement.
Implantée dans un secteur familial et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d'un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 32' 1"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 92' 7"
Superficie du terrain
463 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Thermopompe (60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 600 $
- Total
- 358 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 439 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 1 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles et rideaux, piscine et accessoires , gazebo et abri tempo
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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