479 900$
Nouveauté
ULS : 20586308
Maison de plain-pied
à vendre
94 Rue Grenon E., Laval (Pont-Viau)
Charmant bungalow avec une situation dans un quartier tranquille et familial. Près d'une école primaire et à 7 minutes à pied de la station de métro Cartier. Centre-ville de Laval à 10 minutes en voiture (Cegep, Campus UdM et UQAM) Bord de l'eau à quelques coins de rue. Les 2 salles de bains ont complètement été rénovées en 2025. Cour intime avec grand cabanon. Thermopompe et aspirateur central. Plusieurs rénovation. Anciennement un Intergeneration. Les propriétaires ont encore les comptes de taxes 94-94A. L'acheteur devra vérifier avec l'urbanisme de la ville afin de savoir si la propriété peut être reconverti en Intergeneration.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AYOUB DARWISH
Courtier immobilier
Addenda
Maison unifamiliale à vendre -- Pont-Viau, Laval
Charmante maison unifamiliale située dans un quartier familial et paisible de Pont-Viau, offrant un parfait équilibre entre confort, intimité et proximité des services.
La propriété propose une chambre à l'étage, idéale comme chambre principale, ainsi qu'une seconde chambre au sous-sol, parfaite pour un membre de la famille, un bureau ou une chambre d'invités. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour les soirées cinéma, les jeux ou le télétravail.
La maison dispose de deux salles de bain complètes, un atout appréciable pour la vie quotidienne et les familles.
À l'extérieur, vous trouverez une petite cour intime, facile d'entretien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située dans un secteur recherché, la propriété est à proximité de plusieurs commerces, magasins et restaurants, offrant de belles options pour des promenades agréables en famille. De plus, plusieurs moyens de transport en commun sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une propriété idéale pour une petite famille, un couple ou toute personne recherchant un quartier convivial, bien desservi et agréable à vivre.
Charmante maison unifamiliale située dans un quartier familial et paisible de Pont-Viau, offrant un parfait équilibre entre confort, intimité et proximité des services.
La propriété propose une chambre à l'étage, idéale comme chambre principale, ainsi qu'une seconde chambre au sous-sol, parfaite pour un membre de la famille, un bureau ou une chambre d'invités. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour les soirées cinéma, les jeux ou le télétravail.
La maison dispose de deux salles de bain complètes, un atout appréciable pour la vie quotidienne et les familles.
À l'extérieur, vous trouverez une petite cour intime, facile d'entretien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située dans un secteur recherché, la propriété est à proximité de plusieurs commerces, magasins et restaurants, offrant de belles options pour des promenades agréables en famille. De plus, plusieurs moyens de transport en commun sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une propriété idéale pour une petite famille, un couple ou toute personne recherchant un quartier convivial, bien desservi et agréable à vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 60' irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 138 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 500 $
- Total
- 374 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 608 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 835 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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