1 025 000$
ULS : 12261304
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
92 Rue les Chênes, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Ce plain-pied se distingue par ses dimensions généreuses et son charme indéniable.Spacieux,il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 chambres bien aménagées,ses 2 salles de bain et ses vastes espaces de vie.En entrant,vous serez séduits par le grand salon,la salle à manger et la salle familiale,idéales pour se retrouver en famille.Mais ce qui rend cette maison vraiment unique,c'est son solarium fenêtré qui donne sur une piscine creusée chauffée.De plus,cette propriété est dotée d'un garage.Elle offre un terrain de plus de 25 500PC paysager.Une visite de cette propriété vous convaincra certainement de son charme et de son potentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REMARQUE #1: À la demande du vendeur, les visites débuteront dimanche 21 avril 2024 de 11h30 à 13h30.
REMARQUE #2: Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. ** Le représentant (liquidateur) n'habite pas l'immeuble et cette déclaration du vendeur a été remplie de bonne foi, et ce, au meilleur de sa connaissance.
Laval-sur-le-Lac: le cadre pittoresque de vos rêves !
Ce quartier prisé séduit par la qualité de son voisinage & sa situation géographique exceptionnelle. En été, un traversier facilite la navette entre Laval-sur-le-Lac & l'Île Bizard.
Découvrez ce magnifique PLAIN-PIED, niché sur un terrain de plus de 25 500 pi²,qui se distingue par ses dimensions généreuses & son charme indéniable. À l'AVANT, des arbres majestueux veillent sur la propriété d'architecture sobre qui est mise en valeur par une façade paysager offrant une allée pouvant accueillir 6 à 7 véhicules.
Dès l'ENTRÉE, vous serez séduit par une belle aire ouverte, agrémentée d'une moquette. Le VESTIBULE spacieux & lumineux donne accès aux principales pièces de la maison & au sous-sol. Le SALON, doté d'une fenêtre panoramique, offre une vue imprenable sur la cour & la piscine creusée chauffée. Un imposant foyer au manteau de pierre constitue l'élément central de cette pièce. La SALLE À MANGER & la SALLE FAMILIALE, en enfilade, bénéficient toutes 2 d'une luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration. L'accès au GARAGE, doté d'une porte piétonne à l'arrière, se fait aisément depuis ces espaces.
Ce qui rend cette demeure véritablement unique, c'est son SOLARIUM, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la piscine, la cour arrière & une vaste terrasse en béton. Un auvent couvrant toute la longueur arrière de la maison protège la terrasse du soleil, créant ainsi une extension naturelle de l'intérieur vers l'extérieur.
La CUISINE, avec son sol en céramique, son plan de travail & son dosseret assortis, est une pièce chaleureuse où votre famille se retrouvera naturellement. Son comptoir-lunch face à la fenêtre est parfait pour les repas rapides ou les devoirs des enfants. La SALLE DE LAVAGE & la porte de service sont accessibles depuis la cuisine.
En montant 2 marches, vous accédez aux 3 CHAMBRES de bonnes dimensions & à la SALLE DE BAIN.
SOUS-SOL: L'espace au bas de l'escalier pourrait être aménager en BUREAU. Profitez d'une 2e SALLE FAMILIALE conviviale, avec son plancher flottant & ses 8 FENÊTRES qui laissent entrer la lumière à flots. Une 2e SALLE DE BAIN avec douche est également présente à ce niveau.
À l'EXTÉRIEUR, le terrain de plus de 25 500 pi² est agrémenté à l'arrière d'un rideau d'arbres matures offrant une intimité accrue à la cour arrière clôturée & paysagée.
Une visite de cette propriété vous convaincra de son charme et de son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui ne laisse personne indifférent!
REMARQUE #2: Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. ** Le représentant (liquidateur) n'habite pas l'immeuble et cette déclaration du vendeur a été remplie de bonne foi, et ce, au meilleur de sa connaissance.
Laval-sur-le-Lac: le cadre pittoresque de vos rêves !
Ce quartier prisé séduit par la qualité de son voisinage & sa situation géographique exceptionnelle. En été, un traversier facilite la navette entre Laval-sur-le-Lac & l'Île Bizard.
Découvrez ce magnifique PLAIN-PIED, niché sur un terrain de plus de 25 500 pi²,qui se distingue par ses dimensions généreuses & son charme indéniable. À l'AVANT, des arbres majestueux veillent sur la propriété d'architecture sobre qui est mise en valeur par une façade paysager offrant une allée pouvant accueillir 6 à 7 véhicules.
Dès l'ENTRÉE, vous serez séduit par une belle aire ouverte, agrémentée d'une moquette. Le VESTIBULE spacieux & lumineux donne accès aux principales pièces de la maison & au sous-sol. Le SALON, doté d'une fenêtre panoramique, offre une vue imprenable sur la cour & la piscine creusée chauffée. Un imposant foyer au manteau de pierre constitue l'élément central de cette pièce. La SALLE À MANGER & la SALLE FAMILIALE, en enfilade, bénéficient toutes 2 d'une luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration. L'accès au GARAGE, doté d'une porte piétonne à l'arrière, se fait aisément depuis ces espaces.
Ce qui rend cette demeure véritablement unique, c'est son SOLARIUM, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la piscine, la cour arrière & une vaste terrasse en béton. Un auvent couvrant toute la longueur arrière de la maison protège la terrasse du soleil, créant ainsi une extension naturelle de l'intérieur vers l'extérieur.
La CUISINE, avec son sol en céramique, son plan de travail & son dosseret assortis, est une pièce chaleureuse où votre famille se retrouvera naturellement. Son comptoir-lunch face à la fenêtre est parfait pour les repas rapides ou les devoirs des enfants. La SALLE DE LAVAGE & la porte de service sont accessibles depuis la cuisine.
En montant 2 marches, vous accédez aux 3 CHAMBRES de bonnes dimensions & à la SALLE DE BAIN.
SOUS-SOL: L'espace au bas de l'escalier pourrait être aménager en BUREAU. Profitez d'une 2e SALLE FAMILIALE conviviale, avec son plancher flottant & ses 8 FENÊTRES qui laissent entrer la lumière à flots. Une 2e SALLE DE BAIN avec douche est également présente à ce niveau.
À l'EXTÉRIEUR, le terrain de plus de 25 500 pi² est agrémenté à l'arrière d'un rideau d'arbres matures offrant une intimité accrue à la cour arrière clôturée & paysagée.
Une visite de cette propriété vous convaincra de son charme et de son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui ne laisse personne indifférent!
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 3" X 37' 11" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Porte piétonne à l'arrière, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage-Entrée de service (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain-Douche
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Une partie basse non fini, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 11" X 186' irr.
Superficie du terrain
2 375,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Rue paisible
Particularités du site
Traversier en saison
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Chauffée par la chaudière centrale de la propriété
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Le traversier en été & Divers commerces, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au sous-sol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 33'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre panoramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès à la cuisine
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 20'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre panoramique façade
Solarium
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès au garage-P. Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenestre sur tout un mur façad
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte de service-vestiaire
SAS
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès aux CAC & SDB
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
où se répartissent les 3 CAC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in-Fenêtre panoramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grand garde-robe-fenêtre cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe simple-Fenêtre cour
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au bas de l'escalier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la pompe sous escalier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 26'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
8 belles fenêtres
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pompe submersible
Cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 36' irr.
Revêtement :
Terre battue-Gravier
Détails :
Réservoire à mazout
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
A vérifier par acheteur
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 451 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 900 $
- Total
- 710 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 671 $
- Scolaire (2023)
- 647 $
- Total
- 6 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, cuisinière, four encastré, micro-ondes, hotte de la cuisinière, sécheuse, laveuse (défectueuse sera à réparer par l'acheteur), toile solaire, auvent arrière avec toile (toile environ +-10ans), ouvre-porte du garage électrique, tablette et établi dans le garage, robot et accessoires pour la piscine creusée, piscine creusée Val- Mar chauffée, (la chaudière principale de la propriété sert également pour chauffer la piscine).
Exclusions
Réservoir d'eau chaude 2013 loué. Il devra être pris en charge par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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