715 000$
Nouveauté
ULS : 12014789
Maison à étages
à vendre
9110 Rue Philippe-Giroux, Mirabel (Saint-Augustin)
3 CHAMBRES -- IDÉAL POUR FAMILLE -- SECTEUR PAISIBLE -- PRÈS DES ÉCOLES ET SERVICES! Située dans le secteur recherché de Saint-Augustin (Mirabel),cette propriété est parfaite pour une famille grâce à son environnement calme et sécuritaire. Écoles et garderies à proximité : École primaire Saint-Augustin École du Triolet CPE Les Petits Soleils de Mirabel Plusieurs garderies privées IGA Extra Mirabel Super C Mirabel Tim Hortons Starbucks Premium Outlets Montréal (Nike, Adidas, etc.) Parcs, pistes cyclables et espaces verts à proximité
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 755 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YAN-PHILIPPE ESCALA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans le secteur recherché de Saint-Augustin (Mirabel), cette propriété construite en 2020 offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité.
La propriété propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception. La cuisine fonctionnelle, incluant tous les électroménagers, se distingue par son aménagement pratique et ses matériaux de qualité.
La maison comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'un aménagement optimisé offrant un excellent confort au quotidien.
À l'extérieur, la cours arrière a été complètement réaménagée : gazon synthétique de qualité, espace sans entretien et ambiance intime pour profiter de l'été. À l'avant, l'entrée a été refaite en pavé uni (interlocking paver driveway) offrant jusqu'à 4 stationnements, un atout rare dans le secteur.
La localisation est un atout majeur. La propriété se trouve à proximité de plusieurs services essentiels, notamment l'École primaire Saint-Augustin, l'École du Triolet ainsi que le CPE Les Petits Soleils de Mirabel. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à des commerces tels que IGA Extra Mirabel et Super C Mirabel, ainsi qu'au Premium Outlets Montréal.
Le secteur offre également des parcs, des pistes cyclables et un accès rapide à l'Aéroport international Montréal-Mirabel, ainsi qu'aux autoroutes 15 et 13.
Cette propriété clé en main représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible, familial et bien situé.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Client motivé et prise de possession flexible.
La propriété propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception. La cuisine fonctionnelle, incluant tous les électroménagers, se distingue par son aménagement pratique et ses matériaux de qualité.
La maison comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'un aménagement optimisé offrant un excellent confort au quotidien.
À l'extérieur, la cours arrière a été complètement réaménagée : gazon synthétique de qualité, espace sans entretien et ambiance intime pour profiter de l'été. À l'avant, l'entrée a été refaite en pavé uni (interlocking paver driveway) offrant jusqu'à 4 stationnements, un atout rare dans le secteur.
La localisation est un atout majeur. La propriété se trouve à proximité de plusieurs services essentiels, notamment l'École primaire Saint-Augustin, l'École du Triolet ainsi que le CPE Les Petits Soleils de Mirabel. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à des commerces tels que IGA Extra Mirabel et Super C Mirabel, ainsi qu'au Premium Outlets Montréal.
Le secteur offre également des parcs, des pistes cyclables et un accès rapide à l'Aéroport international Montréal-Mirabel, ainsi qu'aux autoroutes 15 et 13.
Cette propriété clé en main représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible, familial et bien situé.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Client motivé et prise de possession flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 755 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2020), Salle de bains (2026), Sous-sol (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 9" X 105'
Superficie du terrain
3 651,12 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 22'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 142 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 400 $
- Total
- 510 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 862 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 2 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout électro-ménager (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle), lustre, rideau, thermopompe murale.
Exclusions
Tous les biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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