695 000$
Nouveauté
ULS : 28994943
Maison de plain-pied
à vendre
91 Rue Meunier O., Laval (Laval-des-Rapides)
Superbe plain-pied situé dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides! Offrant un emplacement stratégique à proximité du métro Cartier, de Montreal et de tous les services essentiels, cette propriété saura séduire autant les familles que les professionnels recherchant qualité de vie, accessibilité et confort.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette charmante propriété offrant un mode de vie pratique et agréable au coeur de Laval-des-Rapides. Idéalement située à quelques minutes du métro Cartier, du pont Viau et de Montreal, elle permet des déplacements rapides vers la ville tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.
Vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, de l'université, des garderies, des épiceries, des installations sportives et des principaux axes autoroutiers. Une localisation de choix pour une vie quotidienne simple et efficace.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec piscine creusée, parfaite pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. Une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située offrant confort, potentiel et qualité de vie.
Vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, de l'université, des garderies, des épiceries, des installations sportives et des principaux axes autoroutiers. Une localisation de choix pour une vie quotidienne simple et efficace.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec piscine creusée, parfaite pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. Une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située offrant confort, potentiel et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 16'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 297 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 500 $
- Total
- 619 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 928 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 4 342 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (LG), armoire noire dans l'atelier, plaque de cuisson (GE), cuisinière (Frigidaire Gallery), réfrigérateur (Inglis), tête de lit de la chambre principale, tous les luminaires, rideaux, stores, tringles à rideaux, divan noir 3 places du salon, aspirateur central et accessoires, foyer électrique, ensemble de patio (table et 6 chaises), spa ainsi que tous les accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%