2 995 000$
ULS : 16196872
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
91 Rue les Pins, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Bienvenue au 91 Les Pins, une magnifique propriété de près de 4000 pieds carrés qui fut impeccablement refaite en 2022 pour garantir l'ultime confort, la fonction et la beauté. Cette maison intelligente est dotée de 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et une espace de vie impressionnante a air ouverte baignée dans la lumière naturelle grâce aux plafonds de 10 pieds de haut et à sa fenestration pleine hauteur. 3 espaces de stationnement au garage et 10 autres dans l'allée, en plus d'un immense terrain paysagé de 25 000 pieds carrés! Voir Addenda.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Bienvenue au 91 Les Pins, une magnifique propriété de près de 4000 pieds carrés qui fut impeccablement refaite en 2022 pour garantir l'ultime confort, la fonction et la beauté. Cette maison intelligente est dotée de 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et une espace de vie impressionnante a air ouverte baignée dans la lumière naturelle grâce aux plafonds de 10 pieds de haut et à sa fenestration pleine hauteur. 3 espaces de stationnement au garage et 10 autres dans l'allée, en plus d'un immense terrain paysagé de 25 000 pieds carrés! Située au coeur d'un boisé centenaire bordé par 2 rivières (Deux Montagnes et Mille îles) et à proximité de toutes commodités, offrant une tranquillité exceptionnelle et un mode de vie axé sur le bien être.
DESCRIPTION:
Matériaux et finitions haut de gamme;
- Luminaires modernes variés qui complimentent l'architecture
- Chaque pied carré de plancher en céramique est chauffant
- Planchers de bois d'ingénierie en chêne
Fonctions modernes avantageuses;
- Système de caméra de sécurité multipoint
- Systèmes de fournaise et HVAC doubles
- Double système de chauffage
- Thermopompe
- Purificateurs d'air
- Contrôles d'humidité
- Systèmes d'aspirateur central rétractables muraux
- Générateur pouvant offrir 96 heures d'énergie en réserve
- Câblage électrique s'étendant jusqu'aux extrémités de la propriété, permettant un potentiel illimité d'aménagement selon vos besoins
REZ DE CHAUSSÉ
- Cuisine de chef: Appareils électroménagers intégrés Européens, gigantesque îlot, comptoir en quartz, comptoir en granite, vaisselier vitré encastrée, 2eme cuisine style 'Butler's Pantry', très grand garde-manger
- Salon: Foyer électrique moderne, fenestration pleine hauteur, portes patio donnant accès à la terrasse
- Bureau pouvant être converti en 7eme CAC
- Salle d'eau avec mur de carrelage pleine hauteur et comptoir en quartz
- Vestiaire
2E ÉTAGE
- CAC principale: boudoir, balcon avec vue sur la cour arrière, walk-in aux dimensions généreuses, foyer électrique
- Salle de bain complète attenante à la CCP: double vanité, chandelier, baignoire autoportante et géante douche indépendante
- 3 chambres de bonnes dimensions
- Salle de lavage entièrement équipée
- Garage intégré de 3 espaces de stationnement avec borne de recharge électrique
EXTÉRIEUR
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures
- Cour arrière; Terrasse spacieuse partiellement couverte, terrain aménagé avec soin par un paysagiste réputé, système d'irrigation automatisé, ensoleillé toute la journée
PROXIMITÉ:
- Autoroutes 13 et 440
- Traversier de Laval-Sur-Le-Lac vers l'Ouest de l'île
- REM a venir (2025-2026)
- Épiceries Metro Plus et IGA, pharmacie, WalMart, SAQ, restaurants
- Parc avec club de curling et piscine municipale, pistes cyclables, terrain de tennis
- Laval-sur-le-Lac Marina située au bout de la rue et pas loin de Bo-Bi-No Marina
- Terrain de golf Laval-Sur-Le-Lac & et à 7 min. du club de golf Le Cardinal
DESCRIPTION:
Matériaux et finitions haut de gamme;
- Luminaires modernes variés qui complimentent l'architecture
- Chaque pied carré de plancher en céramique est chauffant
- Planchers de bois d'ingénierie en chêne
Fonctions modernes avantageuses;
- Système de caméra de sécurité multipoint
- Systèmes de fournaise et HVAC doubles
- Double système de chauffage
- Thermopompe
- Purificateurs d'air
- Contrôles d'humidité
- Systèmes d'aspirateur central rétractables muraux
- Générateur pouvant offrir 96 heures d'énergie en réserve
- Câblage électrique s'étendant jusqu'aux extrémités de la propriété, permettant un potentiel illimité d'aménagement selon vos besoins
REZ DE CHAUSSÉ
- Cuisine de chef: Appareils électroménagers intégrés Européens, gigantesque îlot, comptoir en quartz, comptoir en granite, vaisselier vitré encastrée, 2eme cuisine style 'Butler's Pantry', très grand garde-manger
- Salon: Foyer électrique moderne, fenestration pleine hauteur, portes patio donnant accès à la terrasse
- Bureau pouvant être converti en 7eme CAC
- Salle d'eau avec mur de carrelage pleine hauteur et comptoir en quartz
- Vestiaire
2E ÉTAGE
- CAC principale: boudoir, balcon avec vue sur la cour arrière, walk-in aux dimensions généreuses, foyer électrique
- Salle de bain complète attenante à la CCP: double vanité, chandelier, baignoire autoportante et géante douche indépendante
- 3 chambres de bonnes dimensions
- Salle de lavage entièrement équipée
- Garage intégré de 3 espaces de stationnement avec borne de recharge électrique
EXTÉRIEUR
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures
- Cour arrière; Terrasse spacieuse partiellement couverte, terrain aménagé avec soin par un paysagiste réputé, système d'irrigation automatisé, ensoleillé toute la journée
PROXIMITÉ:
- Autoroutes 13 et 440
- Traversier de Laval-Sur-Le-Lac vers l'Ouest de l'île
- REM a venir (2025-2026)
- Épiceries Metro Plus et IGA, pharmacie, WalMart, SAQ, restaurants
- Parc avec club de curling et piscine municipale, pistes cyclables, terrain de tennis
- Laval-sur-le-Lac Marina située au bout de la rue et pas loin de Bo-Bi-No Marina
- Terrain de golf Laval-Sur-Le-Lac & et à 7 min. du club de golf Le Cardinal
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
24 999,17 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2nd Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon détente
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois sous le bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 26'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique x2
Commodités de la propriété ou de l'unité
Purificateur d'Air et Humidificateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 448 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 329 800 $
- Total
- 1 778 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 279 $
- Scolaire (2024)
- 1 697 $
- Total
- 14 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, le système de balayeuse centrale et ses accessoires. Les télécommandes de porte garage, générateur generac ainsi qu'un système de caméras extérieures
Exclusions
Toutes les télévisions
Calculatrice de versements hypothécaire
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