524 900$
ULS : 15478961
Maison de plain-pied
à vendre
90 Rue Gascon, Laval (Saint-François)
Charmant bungalow situé dans le secteur de Saint-François à Laval, offrant des espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'un magnifique foyer en pierre. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, une 4e chambre et une 2e salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour verdoyante et intime avec terrasse. À proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
TOMMY ATALLA
Courtier immobilier résidentiel
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce charmant bungalow situé dans le secteur de Saint-François à Laval, offrant des espaces chaleureux, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie familiale.
Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère accueillante où le caractère de la maison s'exprime notamment par ses planchers de bois et son magnifique foyer en pierre, véritable point central du salon. La fenestration généreuse procure une belle luminosité naturelle et contribue à l'ambiance conviviale des espaces de vie.
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un îlot avec places assises. Ouverte sur la salle à manger, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, une configuration pratique pour une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable avec une grande salle familiale polyvalente, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Cet étage offre plusieurs possibilités selon les besoins : espace pour les enfants, bureau, salle de jeux ou chambre d'invités.
À l'extérieur, la propriété profite d'une vaste cour arrière verdoyante et intime, aucuns voisin en arrière, bordée d'arbres matures. La grande terrasse est un véritable prolongement de la maison durant la belle saison, idéale pour les repas à l'extérieur, les réceptions ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.
Située à Saint-François, Laval, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en demeurant à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers.
Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère accueillante où le caractère de la maison s'exprime notamment par ses planchers de bois et son magnifique foyer en pierre, véritable point central du salon. La fenestration généreuse procure une belle luminosité naturelle et contribue à l'ambiance conviviale des espaces de vie.
La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un îlot avec places assises. Ouverte sur la salle à manger, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, une configuration pratique pour une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable avec une grande salle familiale polyvalente, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Cet étage offre plusieurs possibilités selon les besoins : espace pour les enfants, bureau, salle de jeux ou chambre d'invités.
À l'extérieur, la propriété profite d'une vaste cour arrière verdoyante et intime, aucuns voisin en arrière, bordée d'arbres matures. La grande terrasse est un véritable prolongement de la maison durant la belle saison, idéale pour les repas à l'extérieur, les réceptions ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.
Située à Saint-François, Laval, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en demeurant à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
505,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 21'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 066 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 866 $
- Total
- 399 932 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 849 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 3 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, gazebo.
Exclusions
Lave-vaisselle non fonctionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.