549 900$
Visite libre
ULS : 22708398
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue Boisseau, Laval (Auteuil) (Autres)
Maison isolée de type plain-pied située à Auteuil, Laval, dans un cul-de-sac paisible et boisé, sans voisin à l'arrière ni sur le côté. Terrain de plus de 6 700 pi² avec grande cour intime, entièrement clôturée, et piscine creusée. Propriété offrant 3 chambres dont 2 à l'étage, ainsi que 2 grandes salles de bains. Plusieurs rénovations importantes dans les dernières années : toiture, fenêtres du rez-de-chaussée, clôture de piscine et planchers du sous-sol. Maison bien entretenue avec bon potentiel d'optimisation.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 12:00 à 13:00
Addenda
***** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ? *****
- Maison isolée de type plain-pied située à Auteuil, Laval
- Emplacement exceptionnel dans un cul-de-sac paisible et boisé
- Aucun voisin sur le côté, avec une magnifique forêt pour une intimité optimale
-Terrain de plus de 6 700 pi² offrant un bel espace extérieur
- Grande cour arrière entièrement clôturée avec piscine creusée
-Propriété offrant 3 chambres, dont 2 à l'étage
- 2 grandes salles de bains fonctionnelles
- Plusieurs rénovations importantes effectuées dans les dernières années : toiture, fenêtres du rez-de-chaussée, clôture de piscine et planchers du sous-sol
-Maison bien entretenue offrant un excellent potentiel d'optimisation selon vos goûts
***UN PEU PLUS D'INFO SUR LE SECTEUR****
-Située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval
-Rue tranquille en cul-de-sac, parfaite pour la vie de famille
-Environnement naturel avec arbres matures et boisé à proximité
-Secteur paisible offrant intimité et qualité de vie
- Maison isolée de type plain-pied située à Auteuil, Laval
- Emplacement exceptionnel dans un cul-de-sac paisible et boisé
- Aucun voisin sur le côté, avec une magnifique forêt pour une intimité optimale
-Terrain de plus de 6 700 pi² offrant un bel espace extérieur
- Grande cour arrière entièrement clôturée avec piscine creusée
-Propriété offrant 3 chambres, dont 2 à l'étage
- 2 grandes salles de bains fonctionnelles
- Plusieurs rénovations importantes effectuées dans les dernières années : toiture, fenêtres du rez-de-chaussée, clôture de piscine et planchers du sous-sol
-Maison bien entretenue offrant un excellent potentiel d'optimisation selon vos goûts
***UN PEU PLUS D'INFO SUR LE SECTEUR****
-Située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval
-Rue tranquille en cul-de-sac, parfaite pour la vie de famille
-Environnement naturel avec arbres matures et boisé à proximité
-Secteur paisible offrant intimité et qualité de vie
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 36' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Plancher (2021), Fenestration (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 98'
Superficie du terrain
6 725 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Boisé a droite, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 300 $
- Total
- 398 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 700 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements pour la piscine, tablette de la salle de bain du RDC, Luminaires, borne pour voiture électrique. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Tout les électroménagers. Effets personnels, tablettes au mur dans l'entrée et dans la petite chambre à l'étage, Jeux pour enfants dans la cour arrière, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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