599 000$
Visite libre
ULS : 22346731
Maison de plain-pied
à vendre
9 Place Vivaldi, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
COUP DE COeUR ASSURÉ! Magnifique plain-pied jumelé, soigneusement entretenu au fil des années. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine pratique et fonctionnelle, ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière impeccable, clôturée et invitante. Emplacement de choix à proximité du Centre de la nature, des services et des principaux axes routiers. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
COUP DE COeUR ASSURÉ! Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne cette propriété et par son ambiance chaleureuse. Le salon se distingue par sa grande fenêtre en baie et son magnifique plancher de bois, créant un espace à la fois lumineux et invitant.
La salle à manger, conviviale et généreusement éclairée par la lumière naturelle, s'ouvre sur la cuisine et offre un accès direct à la cour arrière par une porte-fenêtre. La cuisine, pensée pour être aussi pratique que fonctionnelle, propose de nombreuses armoires et de généreux espaces de travail, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes baignées de lumière et dotées de beaux planchers de bois, offrent confort et tranquillité à toute la famille. Une salle de bain complète avec bain podium et unité de rangement complète cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse superficie habitable et une multitude de possibilités. Vous y trouverez une grande salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison, un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre à coucher de bonne dimension. Une deuxième salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage, un espace de rangement et un atelier complètent cet espace.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, impeccable et idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Une allée asphaltée pouvant accueillir deux voitures ajoute une touche pratique au quotidien.
EMPLACEMENT DE CHOIX! Située à proximité du Centre de la nature, de nombreux services, commerces, écoles, parcs et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Une visite et vous serez conquis! Appelez-nous pour prendre rendez-vous.
La salle à manger, conviviale et généreusement éclairée par la lumière naturelle, s'ouvre sur la cuisine et offre un accès direct à la cour arrière par une porte-fenêtre. La cuisine, pensée pour être aussi pratique que fonctionnelle, propose de nombreuses armoires et de généreux espaces de travail, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes baignées de lumière et dotées de beaux planchers de bois, offrent confort et tranquillité à toute la famille. Une salle de bain complète avec bain podium et unité de rangement complète cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse superficie habitable et une multitude de possibilités. Vous y trouverez une grande salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison, un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre à coucher de bonne dimension. Une deuxième salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage, un espace de rangement et un atelier complètent cet espace.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, impeccable et idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Une allée asphaltée pouvant accueillir deux voitures ajoute une touche pratique au quotidien.
EMPLACEMENT DE CHOIX! Située à proximité du Centre de la nature, de nombreux services, commerces, écoles, parcs et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Une visite et vous serez conquis! Appelez-nous pour prendre rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' 2" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Chauffe eau-Thermopompe centrale (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 90'
Superficie du terrain
451,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 18'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 700 $
- Total
- 509 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 233 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central avec accessoires.
Exclusions
Frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.