549 999$
Visite libre
ULS : 13162651
Maison à étages
à vendre
8934 Rue de l'Armurier, Mirabel (Saint-Canut)
Superbe maison en rangée construite en 2021, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains (dont une ajoutée en 2023) ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour la vie familiale. Profitez d'un système de thermopompe centrale installé en 2023, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également d'un garage intérieur et de 2 stationnements extérieurs. À l'extérieur, une cour privée et clôturée vous attend, parfaite pour vos moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer, à qui la chance!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Ce bien immobilier constitue une maison de ville moderne à aire ouverte, située au 8934 rue Larmourier, dans l'un des secteurs prisés et recherchés de la ville de Mirabel, reconnu pour son environnement paisible et sa qualité de vie élevée.
Dès l'entrée, la propriété se distingue par une conception soignée et bien pensée, une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures ainsi que l'utilisation de matériaux de haute qualité, offrant ainsi une présentation élégante et remarquable.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné, structuré et à la fois fonctionnel et raffiné, répondant adéquatement aux besoins de la vie quotidienne ainsi qu'à la tenue de réceptions. La cuisine y est aménagée selon un design moderne.
Le salon bénéficie d'un mur décoratif avec des rangements intégrés sur mesure, lui conférant un cachet distinctif. L'escalier, de conception architecturale combinant bois et métal, constitue un élément central assurant une liaison harmonieuse entre les niveaux.
À l'étage, la chambre principale propose un espace intime doté d'un plafond élevé, d'une belle fenestration et d'un walk-in. La salle de bains est équipée d'une douche vitrée indépendante et d'une vanité moderne. Deux autres chambres de dimensions standards complètent cet étage.
Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente pouvant être utilisée comme espace de détente ou pour un usage familial. Il comprend également une grande chambre supplémentaire, une salle de bains complète ainsi qu'un garage avec accès direct au sous-sol.
À l'extérieur, la cour aménagée offre un environnement propice à la détente et à la pleine utilisation des espaces extérieurs.
Dès l'entrée, la propriété se distingue par une conception soignée et bien pensée, une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures ainsi que l'utilisation de matériaux de haute qualité, offrant ainsi une présentation élégante et remarquable.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné, structuré et à la fois fonctionnel et raffiné, répondant adéquatement aux besoins de la vie quotidienne ainsi qu'à la tenue de réceptions. La cuisine y est aménagée selon un design moderne.
Le salon bénéficie d'un mur décoratif avec des rangements intégrés sur mesure, lui conférant un cachet distinctif. L'escalier, de conception architecturale combinant bois et métal, constitue un élément central assurant une liaison harmonieuse entre les niveaux.
À l'étage, la chambre principale propose un espace intime doté d'un plafond élevé, d'une belle fenestration et d'un walk-in. La salle de bains est équipée d'une douche vitrée indépendante et d'une vanité moderne. Deux autres chambres de dimensions standards complètent cet étage.
Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente pouvant être utilisée comme espace de détente ou pour un usage familial. Il comprend également une grande chambre supplémentaire, une salle de bains complète ainsi qu'un garage avec accès direct au sous-sol.
À l'extérieur, la cour aménagée offre un environnement propice à la détente et à la pleine utilisation des espaces extérieurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2023), thermopompe centrale (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
2 145 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 300 $
- Total
- 567 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 100 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 2 445 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, meuble TV du salon, supports TV pour le salon et le sous-sol, lustres et luminaires, rangement du garage, miroirs de salle de bain, échangeur d'air, thermopompe et plinthes électriques (chauffage et climatisation).
Exclusions
Tous les tableaux et miroirs du salon, les meubles et le mobilier, les cinq électroménagers, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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