585 000$
Visite libre
ULS : 21059055
Maison à étages
à vendre
8917 Rue de l'Armurier, Mirabel (Saint-Canut)
Située dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel, cette superbe propriété vous charmera par sa luminosité et son aménagement soigné. Elle offre 3 chambres à coucher au même étage, dont une spacieuse chambre principale avec immense walk-in. Son vaste rez-de-chaussée à aire ouverte propose une magnifique cuisine avec îlot central et coin café, idéale pour recevoir. Le sous-sol lumineux avec accès direct à la cour comprend une grande salle familiale et un espace pour 2e salle de bain. Allée pour 3 voitures et espace vert à l'avant offrant un emplacement privilégié. Garage et cour parfaitement aménagée complètent ce coup de coeur!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 30/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une propriété qui se démarque:
-Magnifique maison située dans le secteur de Saint-Canut à Mirabel directement en face d'un espace vert permettant intimité et emplacement de choix
-Propriété impeccablement entretenue au fil des années
-3 chambres à coucher au même étage
-Superbe chambre principale avec immense walk-in
-Vaste rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière
-Cuisine élégante avec îlot central et charmant coin café
-Rez-de-chaussée à aire ouverte, remarquablement spacieux, pensé autant pour recevoir que pour profiter pleinement du quotidien.
Un sous-sol lumineux et polyvalent:
-Sous-sol offrant une belle luminosité grâce à son accès direct à la cour
-Grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou les moments de détente
-Espace déjà prêt pour l'aménagement d'une 2e salle de bain selon vos besoins
Un extérieur soigneusement aménagé:
-Garage pratique et fonctionnel
-Allée double permettant de stationner 3 voitures
-Cour aménagée avec soin, parfaite profiter du beau temps
-Un secteur où il fait bon vivre
-Située dans un quartier familial, paisible et recherché
-À proximité des autoroutes et des principaux axes routiers
-Près des écoles, garderies, parcs, commerces et tous les services essentiels
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN QUI MÉRITE ASSURÉMENT UNE VISITE !
-Magnifique maison située dans le secteur de Saint-Canut à Mirabel directement en face d'un espace vert permettant intimité et emplacement de choix
-Propriété impeccablement entretenue au fil des années
-3 chambres à coucher au même étage
-Superbe chambre principale avec immense walk-in
-Vaste rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière
-Cuisine élégante avec îlot central et charmant coin café
-Rez-de-chaussée à aire ouverte, remarquablement spacieux, pensé autant pour recevoir que pour profiter pleinement du quotidien.
Un sous-sol lumineux et polyvalent:
-Sous-sol offrant une belle luminosité grâce à son accès direct à la cour
-Grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou les moments de détente
-Espace déjà prêt pour l'aménagement d'une 2e salle de bain selon vos besoins
Un extérieur soigneusement aménagé:
-Garage pratique et fonctionnel
-Allée double permettant de stationner 3 voitures
-Cour aménagée avec soin, parfaite profiter du beau temps
-Un secteur où il fait bon vivre
-Située dans un quartier familial, paisible et recherché
-À proximité des autoroutes et des principaux axes routiers
-Près des écoles, garderies, parcs, commerces et tous les services essentiels
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN QUI MÉRITE ASSURÉMENT UNE VISITE !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 22' irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 98' 5"
Superficie du terrain
201,20 m²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 2'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin-café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Future salle de bain
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'7" X 3'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 900 $
- Total
- 569 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 105 $
- Scolaire (2025)
- 345 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles à rideaux, rideaux, stores et toiles, lave-vaisselle et four
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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