550 000$
ULS : 11610750
Maison à étages
à vendre
879 Rue Laforest, Laval (Fabreville) (Ouest)
Située dans le secteur recherché de Fabreville, Laval, cette superbe maison jumelée sur coin de rue se démarque dès l'arrivée. Entretien exemplaire, luminosité abondante et espaces à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon, en plus d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres confortables et un garage complètent parfaitement le tout. Cour intime, quartier familial, proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Une propriété rare et clé en main. Communiquez avec nous dès maintenant pour réserver votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans le secteur recherché de Fabreville, Laval, reconnu pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa proximité exceptionnelle avec de nombreux espaces verts.
- À quelques pas du Parc Saint-Édouard, parfait pour les jeux d'enfants, le plein air et les activités familiales.
- Proche du Bois de la Source, un vaste espace naturel idéal pour la marche, la course, la raquette et l'observation de la nature.
- À proximité des écoles, garderies/CPE, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels.
- Transport en commun accessible et accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440.
- Pour les amateurs de golf : à proximité des clubs UFO, Le Cardinal et Laval-sur-le-Lac.
EXTÉRIEUR :
- Maison jumelée située sur un coin de rue, offrant espace supplémentaire.
- Toiture aurait été refaite en 2024.
- Entrée et pavé uni aurait été refait 2024, ajoutant style, durabilité et valeur.
- Cour intime, clôturée, idéale pour enfants, animaux ou recevoir.
- Allée pour plusieurs véhicules en plus du garage.
- Secteur paisible et très recherché.
INTÉRIEUR :
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, offrant une belle fluidité entre les pièces.
- Salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Plusieurs fenêtres remplacées en 2008 et 2009
- À l'étage : 3 chambres de belles dimensions.
- Sous-sol non fini offrant un potentiel de (salle familiale, bureau, rangement).
- Garage intégré.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
- Propriété très bien entretenue au fil des années.
- Position sur coin de rue
- Quartier familial et sécuritaire, près de tout.
- Propriété clé en main idéale pour ceux recherchant confort, tranquillité et proximité avec la nature et les services.
- À quelques pas du Parc Saint-Édouard, parfait pour les jeux d'enfants, le plein air et les activités familiales.
- Proche du Bois de la Source, un vaste espace naturel idéal pour la marche, la course, la raquette et l'observation de la nature.
- À proximité des écoles, garderies/CPE, épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels.
- Transport en commun accessible et accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440.
- Pour les amateurs de golf : à proximité des clubs UFO, Le Cardinal et Laval-sur-le-Lac.
EXTÉRIEUR :
- Maison jumelée située sur un coin de rue, offrant espace supplémentaire.
- Toiture aurait été refaite en 2024.
- Entrée et pavé uni aurait été refait 2024, ajoutant style, durabilité et valeur.
- Cour intime, clôturée, idéale pour enfants, animaux ou recevoir.
- Allée pour plusieurs véhicules en plus du garage.
- Secteur paisible et très recherché.
INTÉRIEUR :
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, offrant une belle fluidité entre les pièces.
- Salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Plusieurs fenêtres remplacées en 2008 et 2009
- À l'étage : 3 chambres de belles dimensions.
- Sous-sol non fini offrant un potentiel de (salle familiale, bureau, rangement).
- Garage intégré.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
- Propriété très bien entretenue au fil des années.
- Position sur coin de rue
- Quartier familial et sécuritaire, près de tout.
- Propriété clé en main idéale pour ceux recherchant confort, tranquillité et proximité avec la nature et les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Pièce non fini (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 82' irr.
Superficie du terrain
384,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Belle dimmension
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 200 $
- Total
- 483 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 869 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 3 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideau, stores, climatiseur mural, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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