585 000$
Nouveauté
ULS : 16516627
Maison à étages
à vendre
8721 Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe maison en rangée à étage construite en 2019, située dans le secteur très recherché de Saint-Augustin à Mirabel. Elle offre trois chambres à l'étage, dont une vaste chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète et deux salles d'eau, incluant une au sous-sol avec plomberie prête pour une douche. Salle de lavage séparée, style moderne et entretien irréprochable. Patio de 12' x 16', terrasse au sol avec gazebo 10' x 10' et garage avec plancher en époxy et rangement. À moins de 1,2 km des écoles primaires et environ 2 km de l'école secondaire, près des parcs et services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SANDRA ROUSSEL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Maison en rangée à étage construite en 2019, située dans le secteur très recherché de Saint-Augustin à Mirabel. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec accès direct au garage, une salle d'eau pour invités ainsi qu'une magnifique aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. À l'étage, trois chambres dont une superbe chambre principale de très grandes dimensions, offrant une luminosité exceptionnelle et un walk-in bien aménagé, en plus d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage séparée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale polyvalente, une salle d'eau avec plomberie prête pour l'ajout d'une douche et un espace de rangement. Patio 12' x 16', terrasse au sol avec gazebo 10' x 10'. À proximité des écoles, parcs et services.
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée élégant, accès direct au garage avec plancher en epoxy
- Salle d'eau pour vous ou vos invités
- Magnifique aire ouverte réunissant la cuisine moderne, le salon et la salle à manger, baignée de lumière naturelle.
Étage:
- Trois chambres confortables dont une chambre principale remarquable, de très grandes dimensions, offrant une luminosité exceptionnelle.
- Walk-in spacieux avec rangement intégré
- Salle de bain complète et salle de lavage séparée.
Sous-sol :
- Grande salle familiale polyvalente permettant une multitude d'aménagements
- Salle d'eau avec plomberie déjà en place pour l'ajout d'une douche
- Espace de rangement 17 x 6.4
Extérieur :
- Patio de 12' x 16' et terrasse au sol avec gazebo 10' x 10', parfaits pour profiter de l'extérieur.
Garage :
- Plancher en époxy et rangement intégré
Secteur et localisation:
- Secteur Saint-Augustin, quartier familial et très recherché
- Écoles primaires à environ 0,8 à 1,2 km
- École secondaire à environ 1,5 à 2 km
- Proximité des parcs, épiceries, commerces et services
- Environnement paisible avec accès facile aux axes routiers
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée élégant, accès direct au garage avec plancher en epoxy
- Salle d'eau pour vous ou vos invités
- Magnifique aire ouverte réunissant la cuisine moderne, le salon et la salle à manger, baignée de lumière naturelle.
Étage:
- Trois chambres confortables dont une chambre principale remarquable, de très grandes dimensions, offrant une luminosité exceptionnelle.
- Walk-in spacieux avec rangement intégré
- Salle de bain complète et salle de lavage séparée.
Sous-sol :
- Grande salle familiale polyvalente permettant une multitude d'aménagements
- Salle d'eau avec plomberie déjà en place pour l'ajout d'une douche
- Espace de rangement 17 x 6.4
Extérieur :
- Patio de 12' x 16' et terrasse au sol avec gazebo 10' x 10', parfaits pour profiter de l'extérieur.
Garage :
- Plancher en époxy et rangement intégré
Secteur et localisation:
- Secteur Saint-Augustin, quartier familial et très recherché
- Écoles primaires à environ 0,8 à 1,2 km
- École secondaire à environ 1,5 à 2 km
- Proximité des parcs, épiceries, commerces et services
- Environnement paisible avec accès facile aux axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 40'
Année de construction
2019
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 6" X 131' 3"
Superficie du terrain
249,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
possibilité d'ajouter douc
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 800 $
- Total
- 435 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 658 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 1 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, gazebo, tablettes cuisine, tablettes salle de bain, support à télé mural, armoire escalier, foyer électrique, support à pneus dans le garage (2x), support à vélo (2x), tablettes garage, 2 tabourets ilôt de cuisine, laveuse, sécheuse.
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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