449 900$
Nouveauté
ULS : 27455953
Maison à étages
à vendre
8697 Rue Joseph-Labrèche, Mirabel (Saint-Augustin)
WoW ! Superbe condo sur deux étages situé dans le secteur prisé de Saint-Augustin ! Offrant une aire de vie lumineuse et conviviale, le rez-de-chaussée propose une grande cuisine avec garde-manger walk-in, un salon spacieux et une salle à manger avec accès direct à une cour arrière privée. À l'étage, découvrez 2 grandes chambres confortables et une salle de bain complète. Emplacement de choix dans un quartier homogène, à proximité des parcs, écoles, centre aquatique, aréna, épiceries et plus encore. Une opportunité clé en main à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
70,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel, ce condo bénéficie d'un environnement de vie exceptionnel, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Ce quartier en pleine croissance séduit par son ambiance familiale, ses rues homogènes et son développement harmonieux, idéal autant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Saint-Augustin est reconnu pour ses nombreux espaces verts, ses parcs bien aménagés et ses installations modernes, dont un centre aquatique, un aréna et diverses infrastructures sportives accessibles à toute la famille. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables, sentiers pédestres et espaces naturels, parfaits pour un mode de vie actif.
Le secteur offre également un accès rapide à une multitude de services essentiels : écoles primaires et secondaires de qualité, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. À quelques minutes seulement, vous trouverez le secteur du Domaine Vert ainsi que les Premium Outlets Montréal, destination prisée pour le magasinage.
Côté transport, l'emplacement est stratégique avec un accès facile aux principales autoroutes (A-15, A-50) facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Que ce soit pour le travail ou les loisirs, tout est à portée de main.
Mirabel se distingue aussi par sa croissance soutenue et son attractivité économique, offrant un excellent potentiel de valorisation immobilière. Investir dans ce secteur, c'est choisir un milieu de vie dynamique en pleine expansion, où il fait bon vivre aujourd'hui... et demain.
Saint-Augustin est reconnu pour ses nombreux espaces verts, ses parcs bien aménagés et ses installations modernes, dont un centre aquatique, un aréna et diverses infrastructures sportives accessibles à toute la famille. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables, sentiers pédestres et espaces naturels, parfaits pour un mode de vie actif.
Le secteur offre également un accès rapide à une multitude de services essentiels : écoles primaires et secondaires de qualité, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. À quelques minutes seulement, vous trouverez le secteur du Domaine Vert ainsi que les Premium Outlets Montréal, destination prisée pour le magasinage.
Côté transport, l'emplacement est stratégique avec un accès facile aux principales autoroutes (A-15, A-50) facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Que ce soit pour le travail ou les loisirs, tout est à portée de main.
Mirabel se distingue aussi par sa croissance soutenue et son attractivité économique, offrant un excellent potentiel de valorisation immobilière. Investir dans ce secteur, c'est choisir un milieu de vie dynamique en pleine expansion, où il fait bon vivre aujourd'hui... et demain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 27' 6"
Année de construction
2014
Superficie habitable
70,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 5" X 105'
Superficie du terrain
302,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 400 $
- Total
- 411 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 649 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 1 912 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 920 $
- Total
- 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Toile de la chambre, Balayeuse centrale et accessoires, Luminaires, Tablettes de la salle à manger et du salon, Thermopompe Murale
Exclusions
Tringles, Rideaux, Lave-Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%