788 000$
Nouveauté
ULS : 18795784
Maison à étages
à vendre
8660 Rue Marie-Lefranc, Laval (Laval-Ouest)
Superbe maison à étages adossée au golf Laval-sur-le-Lac, entretenue avec le plus grand soin par ses uniques propriétaires. Grande entrée fermée, foyer électrique au salon, magnifique cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger, immense îlot central, comptoirs en quartz, 2 portes patios surdimensionnées à l'arrière menant à la terrasse de 24' par 10' en composite, 3 CAC à l'étage, 4e CAC, salle familiale et bureau au sous-sol, plancher en epoxy au garage, toutes les portes et fenêtres remplacées, thermopompe 18 000 BTU, piscine hors-terre chauffée, gazon synthétique à l'avant et à l'arrière, tout y est! Un vrai clé en main à 6 min. du REM!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le 8660 Marie-Lefranc, une maison à étages élégante qui se distingue par toute la minutie apportée à ses rénovations et à son entretien.
Un RDC lumineux et chaleureux où vous pourrez passer de magnifiques moments en famille, rassemblés autour de l'immense îlot central, à la salle à manger, au salon ou sur la terrasse en composite. Aucun voisin à l'arrière, intimité assurée par les arbres sur le golf.
À l'étage, une chambre des maîtres surprenante avec un walk-in impressionnant. Deux autres chambres de dimensions parfaites, toutes deux agrémentées d'un grand garde-robe.
Le sous-sol entièrement aménagé vous propose un autre espace de vie très sympathique et polyvalent avec une salle familiale, une chambre fermée et un bureau. De plus, une porte donnant à l'extérieur a été ajoutée sur le côté de la maison, offrant un accès direct au sous-sol.
Vous aimerez le plancher en epoxy du garage intégré.
Un souci très particulier a été apporté à l'aménagement extérieur. La terrasse en composite et le gazon Innovert installé à l'avant et à l'arrière, de qualité supérieure, vous promettent un minimum d'entretien. Relaxez sur la plateforme d'accès à la piscine en toute tranquillité.
Parfaite pour une famille dynamique, à seulement 6 minutes du REM Sainte-Dorothée!
Visites sur rendez-vous, débutant le samedi 14 mars à 14h.
Bienvenue chez vous!
Un RDC lumineux et chaleureux où vous pourrez passer de magnifiques moments en famille, rassemblés autour de l'immense îlot central, à la salle à manger, au salon ou sur la terrasse en composite. Aucun voisin à l'arrière, intimité assurée par les arbres sur le golf.
À l'étage, une chambre des maîtres surprenante avec un walk-in impressionnant. Deux autres chambres de dimensions parfaites, toutes deux agrémentées d'un grand garde-robe.
Le sous-sol entièrement aménagé vous propose un autre espace de vie très sympathique et polyvalent avec une salle familiale, une chambre fermée et un bureau. De plus, une porte donnant à l'extérieur a été ajoutée sur le côté de la maison, offrant un accès direct au sous-sol.
Vous aimerez le plancher en epoxy du garage intégré.
Un souci très particulier a été apporté à l'aménagement extérieur. La terrasse en composite et le gazon Innovert installé à l'avant et à l'arrière, de qualité supérieure, vous promettent un minimum d'entretien. Relaxez sur la plateforme d'accès à la piscine en toute tranquillité.
Parfaite pour une famille dynamique, à seulement 6 minutes du REM Sainte-Dorothée!
Visites sur rendez-vous, débutant le samedi 14 mars à 14h.
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 5979), Fenestration (2021, 40909), Cuisine (2018, 54919)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 1" X 90'
Superficie du terrain
3 069,50 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée fermée, Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grand walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 300 $
- Total
- 671 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 675 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale, horloge au mur de la SAM, miroir noir et étagère murale ronde en métal dans la salle d'eau, miroir noir dans le walk-in de la CCP, étagère murale ronde en métal dans la SDB, miroir rond au-dessus de la tablette du foyer, miroir devant le panneau électrique au sous-sol, piscine hors-terre 21 pieds+chauffe-eau 65 000 BTU Hayward et acc. de piscine.
Exclusions
Supports et télévisions dans les 2 CAC et au salon, tous les miroirs dans la maison sauf les 4 qui sont inclus, armoire fixée au mur au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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