Photo Photo principale de la propriété
649 000$
Visite libre
ULS : 25442292

Maison à étages à vendre
8610 Rue Joseph-Labrèche, Mirabel (Saint-Augustin)

Magnifique jumelé soigneusement entretenu par ses uniques propriétaires depuis la construction en 2015, situé dans un secteur recherché de Saint-Augustin, en plein essor. Quartier familial, paisible, rue très sécuritaire pour les enfants et juste à côté d'un parc. Profitez d'un grand terrain aménagé avec une superbe terrasse semi-fermée, idéale pour relaxer en toute intimité avec son spa. Intérieur spacieux offrant de belles grandes pièces lumineuses, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et un garage. Flexibilité d'occupation pour s'adapter à vos besoins. Une propriété clé en main à découvrir !
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00

VICKY CLÉROUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

CARL PARENT-ZACCOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

FRÉDÉRIC GRIMARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

*** Pourquoi tomber en amour avec cette propriété ? ***

Un secteur idéal pour la famille :
- Située dans un quartier recherché de Saint-Augustin, en plein développement, cette propriété offre un environnement
paisible, sécuritaire et parfait pour les enfants, juste à côté d'un parc.

Une cour pensée pour profiter pleinement :
- Grand terrain aménagé avec superbe terrasse semi-fermée et spa, créant un espace intime et confortable pour relaxer ou
recevoir.

Un entretien irréprochable :
- Soigneusement entretenue par ses uniques propriétaires depuis sa construction en 2015, cette propriété reflète une
véritable fierté.

Des espaces lumineux et fonctionnels :
- Belles grandes pièces baignées de lumière naturelle, offrant confort, espace et polyvalence pour toute la famille.

Confort et flexibilité au quotidien :
- Avec 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, un garage et une occupation flexible, cette propriété s'adapte
parfaitement à votre réalité.

Qu'attendez-vous ?
Dimensions 24' 6" X 27' irr.
Année de construction 2015
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 45' 5" X 105'
Superficie du terrain 443,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 7'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'7" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'7" X 4'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'9" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 9'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
157 300 $
Évaluation du bâtiment
408 000 $
Total
565 300 $

Taxes

Municipale (2026)
2 179 $
Scolaire (2025)
340 $
Total
2 519 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles tringles et rideaux à l'exception ce ceux dans les 2 chambres à l'étage, foyer électrique, toutes les tablettes, spa

Exclusions

pôles tringles et rideaux dans les 2 chambre à l'étage, tous les supports à télévisions + tv, lave-vaisselle, tables de chevet (2) dans la chambre principale, petit rangement à jouet à l'extérieur

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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