599 000$
Visite libre
ULS : 16721419
Maison à étages
à vendre
8550 Rue Siméon-Lamarche, Mirabel (Saint-Augustin)
Magnifique propriété clé en main où luxe et qualité se rencontrent. Maison jumelée idéalement située dans le secteur très recherché de Saint-Augustin à Mirabel. Construite en 2022 et occupée par un seul propriétaire. Encore couverte par la garantie GCR jusqu'en 2027. Elle offre la tranquillité d'esprit d'une propriété récente combinée à des choix de matériaux soigneusement sélectionnés. Cour intime sans voisin à l'arrière, donnant directement sur la forêt, assurant un cadre de vie paisible. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de l'autoroute et à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports en commun.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
MÉLANIE ROY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété clé en main où luxe et qualité se rencontrent. Maison jumelée idéalement située dans le secteur très recherché de Saint-Augustin à Mirabel. Construite en 2022 et occupée par un seul propriétaire. Encore couverte par la garantie GCR jusqu'en 2027.Dès l'entrée, le ton est donné : mur en marbre de Toscane d'Italie qui crée un effet saisissant et raffiné. La cuisine se distingue par son dosseret en mosaïque de marbre, ajoutant texture et caractère à l'espace. Chaque détail a été pensé pour élever le design. Au rez-de-chaussée, la salle d'eau impressionne avec son mur en céramique peinte à la main, fabriquée en Italie - une véritable oeuvre d'art intégrée à votre quotidien. À l'étage, on compte 3 chambres. Une chambre principale avec walk-in et deux chambres secondaires de belles dimensions. La salle de bain principale est habillée de céramique Calacatta inspirée du marbre italien, offrant une ambiance luxueuse digne d'un hôtel boutique. Les marches en bois franc ajoutent chaleur et noblesse à l'ensemble. Le sous-sol entièrement aménagé propose une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec céramique en mosaïque et un mur foyer spectaculaire en porcelaine et mosaïque de marbre italien. Elle offre la tranquillité d'esprit d'une propriété récente combinée à des choix de matériaux soigneusement sélectionnés.
Cour intime sans voisin à l'arrière, donnant directement sur la forêt, assurant un cadre de vie paisible. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de l'autoroute et à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports en commun. Stationnement de pavé uni avec lumières encastrées pouvant accueillir 2 véhicules. Une propriété clé en main où luxe, goût et qualité se rencontrent.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un concept à aire ouverte, soit un salon, une salle à manger adjacente à la cuisine avec une large surface de travail, un lot central, comptoir en quartz et un accès direct à la terrasse arrière. ++Garde-manger organisationnel.
-Une salle d'eau située au niveau principal.
ÉTAGE
-Une chambre à coucher principale avec un walk-in.
-Deux chambres secondaires de belles dimensions pouvant servir de bureau ou autres.
-Salle de bain élégante avec douche vitrée, baignoire autoportante et comptoir en quartz.
SOUS-SOL
-Grande chambre à air ouverte
-Salle de bain
-Salle de lavage
-Grand espace de rangement.
COUR
-La cour est entièrement clôturée et bénéficie d'un environnement boisé à l'arrière, offrant intimité et tranquillité.
AMÉLIORATIONS DEPUIS LA CONSTRUCTION
-Ajout d'une clôture
-Installation de pavé uni au sol
LOCALISATION
-Parc Jean-Paul Charbonneau
-École des Blés-Dorés
-École du Maréchal-Garderies
-Centre aquatique de Mirabel
-Pharmacies
-IGA
Cour intime sans voisin à l'arrière, donnant directement sur la forêt, assurant un cadre de vie paisible. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de l'autoroute et à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports en commun. Stationnement de pavé uni avec lumières encastrées pouvant accueillir 2 véhicules. Une propriété clé en main où luxe, goût et qualité se rencontrent.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un concept à aire ouverte, soit un salon, une salle à manger adjacente à la cuisine avec une large surface de travail, un lot central, comptoir en quartz et un accès direct à la terrasse arrière. ++Garde-manger organisationnel.
-Une salle d'eau située au niveau principal.
ÉTAGE
-Une chambre à coucher principale avec un walk-in.
-Deux chambres secondaires de belles dimensions pouvant servir de bureau ou autres.
-Salle de bain élégante avec douche vitrée, baignoire autoportante et comptoir en quartz.
SOUS-SOL
-Grande chambre à air ouverte
-Salle de bain
-Salle de lavage
-Grand espace de rangement.
COUR
-La cour est entièrement clôturée et bénéficie d'un environnement boisé à l'arrière, offrant intimité et tranquillité.
AMÉLIORATIONS DEPUIS LA CONSTRUCTION
-Ajout d'une clôture
-Installation de pavé uni au sol
LOCALISATION
-Parc Jean-Paul Charbonneau
-École des Blés-Dorés
-École du Maréchal-Garderies
-Centre aquatique de Mirabel
-Pharmacies
-IGA
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 105'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 500 $
- Total
- 462 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 805 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 2 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazébo, foyer extérieur, 4 fauteuils extérieurs, 6 pots de fleurs extérieurs, 3 caméras de surveillance et la sonnette.
Exclusions
Lave-vaisselle et tout autres appareils électroniques fixés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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