324 900$
Visite libre
ULS : 18781167
Maison de plain-pied
à vendre
853 8e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmante petite maison offrant un mode de vie simple, chaleureux et fonctionnel. Deux chambres confortables, un salon accueillant et lumineux; idéale pour un couple, une petite famille ou même un premier acheteur souhaitant s'installer dans un environnement paisible. La cave de service constitue un véritable atout, offrant un immense espace de rangement rarement égalé dans ce type de propriété, permettant d'optimiser l'organisation et de libérer les espaces de vie au quotidien. Vous pourrez aussi profiter d'une belle cour. Emplacement stratégique à proximité d'un golf, d'une piste cyclable, du boul. Dagenais et de l'autoroute 13.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Un secteur parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un mode de vie actif au quotidien.
**** POURQUOI LA CHOISIR ****
* Nouveauté * Maison à Laval
* Secteur paisible et familial, parfait pour une qualité de vie équilibrée. Environnement qui offre tranquillité et intimité.
* Proximité de la rivière des Mille-Îles, accès à une piste cyclable pour un mode de vie actif, terrain de golf à quelques minutes pour les amateurs
* Propriété idéale pour premiers acheteurs ou investisseurs Excellent rapport qualité-prix
* Quartier calme avec peu de circulation
* Ambiance conviviale et esprit de voisinage
* Accès rapide à la nature parfait pour décrocher du rythme urbain
* Style de vie « nature + ville » très recherché
**** DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR ****
* Quartier calme avec peu de circulation
* Activités variées à proximité : vélo, golf, plein air
* À proximité de la rivière des Mille-Îles (kayak, marche, vélo)
* Piste cyclable accessible rapidement
* Terrain de golf à quelques minutes
* Accès rapide au boulevard Dagenais
* Connexions faciles vers les autoroutes 13 et 440
* Écoles, garderies, épiceries et services essentiels à quelques minutes
* Vie de quartier dynamique
Ne manquez pas cette opportunité.
**** POURQUOI LA CHOISIR ****
* Nouveauté * Maison à Laval
* Secteur paisible et familial, parfait pour une qualité de vie équilibrée. Environnement qui offre tranquillité et intimité.
* Proximité de la rivière des Mille-Îles, accès à une piste cyclable pour un mode de vie actif, terrain de golf à quelques minutes pour les amateurs
* Propriété idéale pour premiers acheteurs ou investisseurs Excellent rapport qualité-prix
* Quartier calme avec peu de circulation
* Ambiance conviviale et esprit de voisinage
* Accès rapide à la nature parfait pour décrocher du rythme urbain
* Style de vie « nature + ville » très recherché
**** DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR ****
* Quartier calme avec peu de circulation
* Activités variées à proximité : vélo, golf, plein air
* À proximité de la rivière des Mille-Îles (kayak, marche, vélo)
* Piste cyclable accessible rapidement
* Terrain de golf à quelques minutes
* Accès rapide au boulevard Dagenais
* Connexions faciles vers les autoroutes 13 et 440
* Écoles, garderies, épiceries et services essentiels à quelques minutes
* Vie de quartier dynamique
Ne manquez pas cette opportunité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 75' irr.
Superficie du terrain
278,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 200 $
- Total
- 301 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 109 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 2 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tablette au salon et à la chambre, luminaires (sauf celui de la cuisine), gazébo. Les inclusions sont données sans garantie de qualité, ni garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire (de la cuisine), pôles à rideaux et rideaux, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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