949 900$
Nouveauté
ULS : 17838980
Maison à étages
à vendre
852 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Maison unique appartenue par un seul propriétaire depuis sa construction en 2005 (Betaplex), impeccablement entretenue. Cuisine rénovée avec granite et électroménagers encastrés haut de gamme, toiture et système CVAC refaits. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre supplémentaire et grand salon. Cour arrière aménagée en pavé uni, piscine creusée au sel et pergola. Propriété entièrement clôturée. Accès rapide aux autoroutes 13/440/640/40, proche du REM, du Méga Centre Sainte-Dorothée, des écoles et des hôpitaux. Ne reste pas longtemps sur le marché!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 922 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALI MROUE
Courtier immobilier
GREGORY SAINT AMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Imaginez emménager dans une maison où tout a déjà été pensé pour vous. Un seul propriétaire depuis sa construction en 2005 (Betaplex), un entretien impeccable année après année, et des rénovations majeures déjà faites: la cuisine, la toiture, le système de chauffage et climatisation, tout a été refait au cours des dernières années. Vous n'avez qu'à arriver avec vos boîtes!
La cuisine à elle seule vaut le détour: granite, électroménagers haut de gamme encastrés, tout y est pour cuisiner et recevoir sans compromis. Le sous-sol entièrement aménagé vous donne l'espace supplémentaire dont chaque famille a besoin, que ce soit pour une chambre d'amis, un bureau ou simplement respirer un peu plus.
À l'extérieur, c'est un vrai coin de paradis. Piscine creusée au sel, pergola pour vos soirées d'été, terrain aménagé en pavé uni et complètement clôturé pour la tranquillité d'esprit. Le genre de cour où les enfants et les invités ne veulent plus repartir.
Côté emplacement, difficile de faire mieux. Vous êtes à quelques minutes des autoroutes 13/440/640/40, proche du REM et des lignes d'autobus vers Montmorency, avec le Méga Centre Sainte-Dorothée, les écoles et les hôpitaux à proximité. Que vous travailliez à Montréal, sur la Rive-Nord ou ailleurs, vous gagnez du temps chaque jour.
Une propriété comme celle-ci, avec ce niveau d'entretien et cet emplacement, ne reste pas longtemps sur le marché.
Venez la visiter avant qu'elle ne disparaisse!
La cuisine à elle seule vaut le détour: granite, électroménagers haut de gamme encastrés, tout y est pour cuisiner et recevoir sans compromis. Le sous-sol entièrement aménagé vous donne l'espace supplémentaire dont chaque famille a besoin, que ce soit pour une chambre d'amis, un bureau ou simplement respirer un peu plus.
À l'extérieur, c'est un vrai coin de paradis. Piscine creusée au sel, pergola pour vos soirées d'été, terrain aménagé en pavé uni et complètement clôturé pour la tranquillité d'esprit. Le genre de cour où les enfants et les invités ne veulent plus repartir.
Côté emplacement, difficile de faire mieux. Vous êtes à quelques minutes des autoroutes 13/440/640/40, proche du REM et des lignes d'autobus vers Montmorency, avec le Méga Centre Sainte-Dorothée, les écoles et les hôpitaux à proximité. Que vous travailliez à Montréal, sur la Rive-Nord ou ailleurs, vous gagnez du temps chaque jour.
Une propriété comme celle-ci, avec ce niveau d'entretien et cet emplacement, ne reste pas longtemps sur le marché.
Venez la visiter avant qu'elle ne disparaisse!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 922 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 98'
Superficie du terrain
3 550 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée, Piscine au sel
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 339 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 000 $
- Total
- 779 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 796 $
- Scolaire (2026)
- 545 $
- Total
- 5 341 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.