729 800$
Nouveauté
ULS : 19449731
Maison à étages
à vendre
825 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Belle maison en pierre nichée dans un coin paisible de Bord-de-l'Eau à Ste-Dorothée recherchée. Érigée sur un terrain paysager de plus de 9 000 pi², elle allie cachet et confort, idéale pour un premier acheteur. Espaces de vie lumineux, cuisine rénovée et aménagement accueillant. À proximité du REM, de l'autoroute 440 et du Méga Centre Ste-Dorothée. Possibilité d'ajouter une 4e chambre au rez-de-chaussée. Présentement louée temporairement, occupation prévue au printemps 2027. Une occasion rare offrant tranquillité, commodité et cachet.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Belle maison en pierre sur un terrain paysager de plus de 9 000 pi² dans un secteur calme et recherché. Rez-de-chaussée lumineux avec salle à manger en baie vitrée, cuisine rénovée et salon spacieux donnant sur un grand balcon.
À l'étage : 2 chambres avec plafonds de caractère et une salle de bains élégante avec douche en verre et bain thérapeutique.
Sous-sol comprenant une 3e chambre, une grande salle familiale et une entrée indépendante.
Cour arrière clôturée et privée avec piscine creusée, terrasse, pergola et cabanon.
Possibilité d'ajouter une 4e chambre au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Présentement louée avec occupation prévue au printemps 2027.
À l'étage : 2 chambres avec plafonds de caractère et une salle de bains élégante avec douche en verre et bain thérapeutique.
Sous-sol comprenant une 3e chambre, une grande salle familiale et une entrée indépendante.
Cour arrière clôturée et privée avec piscine creusée, terrasse, pergola et cabanon.
Possibilité d'ajouter une 4e chambre au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Présentement louée avec occupation prévue au printemps 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 25' 3" irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 63' 11" irr.
Superficie du terrain
9 179 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre au RDC
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 280 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 700 $
- Total
- 637 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 998 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 4 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cusinière, laveuse, sécheuse, hotte, lave-vaisselle, borne de recharge électrique, piscine creusée chauffée et acc., réservoir d'eau chaude et cabanon.
Exclusions
effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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