549 000$
ULS : 15850164
Maison de plain-pied
à vendre
82 25e Avenue, Bois-des-Filion
Charmant plain-pied rénové de construction solide en pierre naturelle à 100%, niché sur un terrain bien entretenu. Intérieur lumineux avec planchers de bois franc, thermopompe murale et cuisine moderne avec îlot. Deux chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'une 3e, salle de bain complète et salle d'eau/buanderie fonctionnelle au sous-sol. Cour arrière clôturée avec piscine hors terre et garage intégré. À proximité : écoles, parcs, rivière des Mille-Îles, pistes cyclables et accès rapide aux autoroutes 640 et 19. Propriété clé en main à découvrir !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue dans ce charmant plain-pied en pierre naturelle, idéalement situé dans un secteur clé de Bois-des-Filion. Érigée sur un terrain bien arboré et superbement aménagé, cette propriété entièrement rénovée saura séduire les acheteurs en quête d'un chez-soi clé en main, alliant caractère, modernité et confort.
--Intérieur repensé avec soin--
Dès l'entrée, le plancher de bois franc foncé crée une atmosphère chaleureuse dans un grand salon inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La thermopompe murale assure un confort optimal quatre saisons. La cuisine entièrement rénovée impressionne par ses armoires blanches de style shaker, ses comptoirs en bois, son dosseret en tuiles métro et son îlot central avec coin repas. La maison offre 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec possibilité d'en aménager une troisième selon les besoins. La salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau/buanderie fonctionnelle complètent le tout. Cette dernière, aménagée avec goût, regroupe laveuse-sécheuse encastrées, évier utilitaire avec miroir rond, armoire de rangement et luminaires encastrés -- un vrai atout pratique.
--Extérieur et plein air--
La cour arrière clôturée offre un espace privé et convivial avec piscine hors terre, idéale pour les chaudes journées estivales. Le garage simpl complète avantageusement le tableau.
--Emplacement recherché--
Bois-des-Filion est reconnue pour son offre récréotouristique, notamment la rivière des Mille-Îles aveec ses activités nautiques, ainsi que ses nombreux parcs municipaux et pistes cyclables. Écoles primaires et secondaires (français et anglais) sont à proximité, dont l'École Rive-Nord et Rosemere High School (école secondaire) et Le Rucher et McCaig (école primaire). Le réseau de transport en commun EXO dessert le secteur, et les autoroutes 640 et 19 sont facilement accessibles.
Une propriété rare, à visiter sans tarder.
-Rénovations:
2017:
Isolation du toit
2018:
-Salle de bain (toilette et armoire)
2021:
-Ajout de cabanon amovible.
2022:
-Ajout thermopompe murale aux deux étages
- Toiture bardeaux
2023:
-Changement de la valve d'entrée d'eau
-Salle de lavage et ajout d'une toilette au sous-sol
-Installation d'un nouveau plancher flottant (sauf chambre) et céramique au sous-sol
-Armoires de cuisine
-Isolation partielle du sous-sol sous les recommandations de RénoClimat
- Asphalte
2024:
-Ajout chargeur voiture électrique
-Ajout thermopompe piscine
--Intérieur repensé avec soin--
Dès l'entrée, le plancher de bois franc foncé crée une atmosphère chaleureuse dans un grand salon inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La thermopompe murale assure un confort optimal quatre saisons. La cuisine entièrement rénovée impressionne par ses armoires blanches de style shaker, ses comptoirs en bois, son dosseret en tuiles métro et son îlot central avec coin repas. La maison offre 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec possibilité d'en aménager une troisième selon les besoins. La salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau/buanderie fonctionnelle complètent le tout. Cette dernière, aménagée avec goût, regroupe laveuse-sécheuse encastrées, évier utilitaire avec miroir rond, armoire de rangement et luminaires encastrés -- un vrai atout pratique.
--Extérieur et plein air--
La cour arrière clôturée offre un espace privé et convivial avec piscine hors terre, idéale pour les chaudes journées estivales. Le garage simpl complète avantageusement le tableau.
--Emplacement recherché--
Bois-des-Filion est reconnue pour son offre récréotouristique, notamment la rivière des Mille-Îles aveec ses activités nautiques, ainsi que ses nombreux parcs municipaux et pistes cyclables. Écoles primaires et secondaires (français et anglais) sont à proximité, dont l'École Rive-Nord et Rosemere High School (école secondaire) et Le Rucher et McCaig (école primaire). Le réseau de transport en commun EXO dessert le secteur, et les autoroutes 640 et 19 sont facilement accessibles.
Une propriété rare, à visiter sans tarder.
-Rénovations:
2017:
Isolation du toit
2018:
-Salle de bain (toilette et armoire)
2021:
-Ajout de cabanon amovible.
2022:
-Ajout thermopompe murale aux deux étages
- Toiture bardeaux
2023:
-Changement de la valve d'entrée d'eau
-Salle de lavage et ajout d'une toilette au sous-sol
-Installation d'un nouveau plancher flottant (sauf chambre) et céramique au sous-sol
-Armoires de cuisine
-Isolation partielle du sous-sol sous les recommandations de RénoClimat
- Asphalte
2024:
-Ajout chargeur voiture électrique
-Ajout thermopompe piscine
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 8" X 26' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 80'
Superficie du terrain
594,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 3e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 20'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 400 $
- Total
- 459 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 215 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux du salon, luminaires, piscine hors-terre avec équipements (thermopompe, filtreur et accessoires), meuble blanc IKEA 3 portes à l'entrée, lave-vaisselle, meuble blanc (coin café), support de télé mural (CAC principale), gazebo
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur x2, laveuse et sécheuse et les rideaux (à l'exception de ceux du salon)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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