699 000$
Nouveauté
ULS : 15360071
Maison de plain-pied
à vendre
808 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez cette propriété impeccablement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 37 ans, où chaque détail reflète un souci constant de qualité. Offrant 4 chambres, dont une vaste chambre principale, elle propose une cuisine fonctionnelle avec îlot central, 2 salles de bains, dont celle du rez-de-chaussée entièrement rénovée en 2020. Ausous-sol on y retrouve un espace aménagé comprenant 2 chambres, une salle familiale avec plancher de bois franc, foyer au gaz et un vaste espace de rangement. Climatisation murale au rdc, magnifique cour arrière clôturée et aménagement paysager soigné complètent cette demeure clé en main. À ne pas manquer
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les plus de cette propriété :
-Même propriétaire depuis 37 ans, entretenue avec un soin remarquable.
-Salle de bain principale rénovée en 2020 avec douche vitrée indépendante à effet pluie.
-Escalier et boiseries en chêne apportant chaleur et élégance. Planchers de bois franc au rez-de-chaussée ainsi que dans la vaste salle familiale du sous-sol.
-Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale avec foyer au gaz, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, un bureau et de nombreux espaces de rangement.
-Cour arrière entièrement clôturée et soigneusement aménagée avec terrasse, pavé uni et gazebo, idéale pour profiter des belles journées d'été.
-Grand cabanon avec large porte, parfait pour vtt, le rangement des équipements saisonniers, outils ou vélos.
-Terrain paysager offrant un environnement intime et agréable.
-Toiture 2016 bardeau 40 ans.
Propriété clé en main combinant confort, fonctionnalité et entretien irréprochable.
***À noter qu'une des chambres du sous-sol était utilisé comme salon de coiffure. La plomberie est encore dans les murs si on voudrait réinstaller un évier...
-Même propriétaire depuis 37 ans, entretenue avec un soin remarquable.
-Salle de bain principale rénovée en 2020 avec douche vitrée indépendante à effet pluie.
-Escalier et boiseries en chêne apportant chaleur et élégance. Planchers de bois franc au rez-de-chaussée ainsi que dans la vaste salle familiale du sous-sol.
-Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale avec foyer au gaz, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, un bureau et de nombreux espaces de rangement.
-Cour arrière entièrement clôturée et soigneusement aménagée avec terrasse, pavé uni et gazebo, idéale pour profiter des belles journées d'été.
-Grand cabanon avec large porte, parfait pour vtt, le rangement des équipements saisonniers, outils ou vélos.
-Terrain paysager offrant un environnement intime et agréable.
-Toiture 2016 bardeau 40 ans.
Propriété clé en main combinant confort, fonctionnalité et entretien irréprochable.
***À noter qu'une des chambres du sous-sol était utilisé comme salon de coiffure. La plomberie est encore dans les murs si on voudrait réinstaller un évier...
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 26'
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, bardeaux 40 ans
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105' irr.
Superficie du terrain
6 127 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 600 $
- Total
- 570 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 496 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 3 853 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, air climatisé, support télévision , aspirateur centrale.
Exclusions
Télévision murale sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%