625 000$
Nouveauté
ULS : 9609197
Maison de plain-pied
à vendre
8045 Rue François-Baillairgé, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe demeure située dans un rond-point du quartier recherché de SaintAugustin à Mirabel! Lumineuse et impeccablement entretenue, elle propose une aire de vie ouverte où le magnifique salon fenêtré donne le ton, une salle à manger conviviale et une cuisine offrant beaucoup de rangement. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains complètes et son sous-sol des plus polyvalents, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Jolie cour clôturée, paysagée et bordée de haies avec grand balcon, piscine hors terre et cabanon. Un emplacement familial de choix, près de toutes les commodités. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe demeure située dans un rond-point du quartier recherché de SaintAugustin à Mirabel! Lumineuse, impeccablement entretenue et pensée pour la vie de famille, elle propose une agréable aire de vie ouverte, de beaux espaces polyvalents et une cour parfaitement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée avec rangement mène vers un magnifique salon baigné de
lumière grâce à ses grandes fenêtres, donnant immédiatement le ton à la
propriété. La salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, tandis que la cuisine offre une abondance de rangement. Ce niveau
comprend également 2 chambres à coucher, dont la chambre principale,
ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendantes.
Sous-sol :
Un niveau qui se démarque par sa grande polyvalence! En 2014, l'ajout d'un
mur a permis de fermer l'atelier et la pièce de rangement, créant ainsi un
total de 4 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres
supplémentaires, salle de jeux, gym, bureau ou autre. Une seconde salle de bain avec espace lavage complète le sous-sol; son meuble-lavabo et sa
douche ont été remplacés en 2023.
Extérieur :
Érigée sur un terrain de 5 855 pc, la propriété profite d'une jolie cour
paysagée et bordée de haies offrant une belle intimité. Une clôture a été
ajoutée en 2015. En 2023, une piscine hors terre a été installée et la terrasse
agrandie afin de s'y rattacher. Un cabanon pratique complète la cour. Le
stationnement, asphalté en 2015, offre 4 espaces.
Commodités & inclusions :
Échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe murale, meuble télé du
salon, toile du balcon, accessoires de piscine, stores, rideaux, fixtures, hotte
et lave-vaisselle.
Proximité :
Un emplacement familial près de l'autoroute, des écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, terrains de golf, parcs, pistes cyclables, ski de
fond et transport en commun, en plus d'un accès aux sentiers de motoneige
et de VTT.
Une propriété lumineuse, polyvalente et prête à accueillir votre famille --
venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée avec rangement mène vers un magnifique salon baigné de
lumière grâce à ses grandes fenêtres, donnant immédiatement le ton à la
propriété. La salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, tandis que la cuisine offre une abondance de rangement. Ce niveau
comprend également 2 chambres à coucher, dont la chambre principale,
ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendantes.
Sous-sol :
Un niveau qui se démarque par sa grande polyvalence! En 2014, l'ajout d'un
mur a permis de fermer l'atelier et la pièce de rangement, créant ainsi un
total de 4 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres
supplémentaires, salle de jeux, gym, bureau ou autre. Une seconde salle de bain avec espace lavage complète le sous-sol; son meuble-lavabo et sa
douche ont été remplacés en 2023.
Extérieur :
Érigée sur un terrain de 5 855 pc, la propriété profite d'une jolie cour
paysagée et bordée de haies offrant une belle intimité. Une clôture a été
ajoutée en 2015. En 2023, une piscine hors terre a été installée et la terrasse
agrandie afin de s'y rattacher. Un cabanon pratique complète la cour. Le
stationnement, asphalté en 2015, offre 4 espaces.
Commodités & inclusions :
Échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe murale, meuble télé du
salon, toile du balcon, accessoires de piscine, stores, rideaux, fixtures, hotte
et lave-vaisselle.
Proximité :
Un emplacement familial près de l'autoroute, des écoles primaires et
secondaires, garderies/CPE, terrains de golf, parcs, pistes cyclables, ski de
fond et transport en commun, en plus d'un accès aux sentiers de motoneige
et de VTT.
Une propriété lumineuse, polyvalente et prête à accueillir votre famille --
venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 35' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 7" X 104' 9" irr.
Superficie du terrain
5 855,50 pi²
Particularités du site
ROND-POINT, Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 500 $
- Total
- 561 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 092 $
- Scolaire (2027)
- 352 $
- Total
- 2 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, hotte, lave-vaisselle, piscine et accessoires, cabanon, toile balcon, thermopompe murale, meuble tv du salon.
Exclusions
tv aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%