589 000$
Nouveauté
ULS : 23640486
Maison de plain-pied
à vendre
8016 Rue de la Clairière, Laval (Saint-François)
Wow, enfin la maison que vous attendiez. Bienvenue au 8016, rue de la Clairière, Laval. Dès votre arrivée, vous allez apprécier le garage attaché d'une dimension de 28 x 15 pieds pouvant accueillir une voiture et offrant beaucoup d'espace de rangement. Le terrain arrière, entièrement clôturé, permettra à tous les membres de la famille de jouer en toute tranquillité d'esprit. À l'intérieur, vous y retrouverez une abondante fenestration avec 3 chambres à coucher et deux salles de bains complètes. faites une demande de visite rapidement avant qu'il ne soit trop tard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
94 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Il serait si simple d'adopté le quartier :
Parc de quartier (11 min à pieds) : Parc de l'Escale
Vous y retrouverez à moins de 7 min en voiture les Promenades Saint francois avec plusieurs commerce tel que Pharmacie, quincaillerie, épicerie grande surface, restaurent et quelle que commerce de proximité.
Liste des écoles public du secteur:
- Primaire (11 min en voiture) : De Val-Des-Ruisseaux, 650 rue des pélicans, Saint-François, H7A3K1
- Secondaire
Leblanc (11min en voiture) : 1750 montée Masson, Duvernay H7E4P2
Georges-vanier (18 min de voiture) : 3995 Boul. Lévesque est, saint-Vincent-de-paul H7E2R3
Il seras de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications et les disponibilités des écoles qu'ils prévois utilisé.
Parc de quartier (11 min à pieds) : Parc de l'Escale
Vous y retrouverez à moins de 7 min en voiture les Promenades Saint francois avec plusieurs commerce tel que Pharmacie, quincaillerie, épicerie grande surface, restaurent et quelle que commerce de proximité.
Liste des écoles public du secteur:
- Primaire (11 min en voiture) : De Val-Des-Ruisseaux, 650 rue des pélicans, Saint-François, H7A3K1
- Secondaire
Leblanc (11min en voiture) : 1750 montée Masson, Duvernay H7E4P2
Georges-vanier (18 min de voiture) : 3995 Boul. Lévesque est, saint-Vincent-de-paul H7E2R3
Il seras de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications et les disponibilités des écoles qu'ils prévois utilisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 31' 1" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
94 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 100'
Superficie du terrain
457,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
42'12" X 34'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'6" X 39'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'2" X 32'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'11" X 34'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'1" X 27'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38'9" X 46'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 26'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 35'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'8" X 46'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pendrie chambre 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 800 $
- Total
- 534 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 418 $
- Scolaire (2026)
- 351 $
- Total
- 3 769 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles d'ombrage des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, abri Tempo (peut être incomplet), toile de gazebo, ensemble de jardin en plastique blanc, brouette, ainsi que tous les effets personnels laissés sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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