Photo Photo principale de la propriété
520 000$
Nouveauté
ULS : 13173041

Maison de plain-pied à vendre
765 Rue Gilles, Laval (Fabreville) (Est)

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Voici votre chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fabreville ! Ce splendide plain-pied jumelé offrant une grandes superficies habitables qui a été soigneusement entretenu par les propriétaires au fils des années . Vous y trouverez un total de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée vous avez une superbe aire regroupant la cuisine et la salle à manger ainsi qu'une belle espace pour relaxer dans le salon. espace lumineux et convivial. Le sous-sol offre une belle espace pour se détendre dans la salle familiale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 816 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
2 Salles de bains

ANTONIO D'AGATA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX FUTUR INC.

514 588-5454
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Situé en plein coeur de Fabreville, ce quartier est vraiment très couru de par sa situation stratégique près de tous les
services !
Voici quelques-unes des commodités à distance de marche :
** Écoles primaires Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
** Parc Marc-Aurèle-Fortin.
** Arrêt d'autobus à 1 minute de marche, ligne 61 au coin des rues Gilles et Camille, menant au Métro Montmorency.
À proximité :
** Facile d'accès vers les axes routiers, autoroutes 15 et 13 via le boul. Dagenais et Curé-Labelle.
** École primaire anglophone Twin Oaks.
** École secondaire Poly Jeunesse.
** École secondaire privée, Collège du Citoyen.
** Bibliothèque Gabrielle-Roy.
** À 5 minutes en voiture de plusieurs commerces : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Maxi, SAQ.
Dimensions 38' X 24' irr.
Année de construction 1971
Superficie habitable 816 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Papier brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle Mécanique (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations Sous-sol (2018), Salle de bains (2018), Revêtement de la toiture (2022)
Dimensions du terrain 35' X 90'
Superficie du terrain 3 181 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 19'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'5" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 12'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 9'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
204 800 $
Évaluation du bâtiment
206 800 $
Total
411 600 $

Taxes

Municipale (2025)
2 470 $
Scolaire (2025)
252 $
Total
2 722 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 605 $
Total
1 605 $

Inclusions

Lave-vaisselle, poles et rideaux

Exclusions

Article extérieur dans les photos : Gazebo avec toile, Balançoire avec toile les deux items ne seront plus sur place durant les visites

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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