739 000$
ULS : 19427331
Split level - Paliers multiples à vendre - Laval (Laval-Ouest)
7500 Rue Alfred-Jarry, Laval (Laval-Ouest)
Un seul propriétaire depuis la construction ce qui est très rare ! Magnifique maison à paliers multiples vous offrant une aire de vie agréable et paisible. Aucun voisin arrière, adossé à un boisé et rue cul-de-sac. Un vrai havre-de-paix en plein coeur de la ville. Terrasse en epoxy et gazebo permanent pour profiter des beaux jours à l'extérieur. Plafonds de 9 pieds, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un foyer 3 faces au propane. Une cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux en famille. N'attendez plus pour découvrir cette demeure d'exception !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID HUBERDEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
MELODIE BERGUA
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le charme opère dès l'entrée dans cette propriété, bénéficiant d'un espace de vie agréable avec de hauts plafonds de 9 pieds et une luminosité naturelle abondante.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE vous y trouvez un salon avec plancher de bois et une fenestrations abondantes. Foyer au propane 3 faces pour en profiter dans toutes les pièces et un atout majeur à l'hiver en plus d'apporter un cachet réconfortant. Une cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux en famille avec une grande salle à manger et un coin-repas.
À l'ÉTAGE découvrez 2 grandes chambres, dont une avec Walk-In, une salle de bain et un bel espace boudoir à aménager selon vos envies.
Le REZ-DE-JARDIN offre une chambre spacieuse, une salle de bain complète avec laveuse/sécheuse et un accès direct au grand garage avec sa porte de 14 pieds.
Au SOUS-SOL profitez d'un vaste espace salle familiale pour le bonheur de toute la famille, une chambre supplémentaire s'y retrouve ainsi qu'une salle mécanique et une chambre froide.
*** Planchers de bois et escalier de chêne sablés et revernis mars 2024.***
L'EXTÉRIEUR est tout aussi agréable avec un joli jardin, une pergola fixe 3 saisons (12x12 avec électricité) et profitez aussi d'une terrasse ensoleillée. Idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Donnant sur un environnement paisible, aucun voisin arrière, ni sur un des côtés, vous profitez donc d'une intimité et d'une tranquillité d'exception. Rue cul-de-sac avec voisin le boisé St-Antoine.
Sentier menant directement au parc Laval-Ouest St-Antoine (env. 10 min à pieds). À proximité de 3 golfs : le Cardinal, UFO, Laval-sur-le-lac. École primaire fleur de vie, garderies, plusieurs commerces et du Boulevard Arthur Sauvé.
Laissez-vous charmer...
Au REZ-DE-CHAUSSÉE vous y trouvez un salon avec plancher de bois et une fenestrations abondantes. Foyer au propane 3 faces pour en profiter dans toutes les pièces et un atout majeur à l'hiver en plus d'apporter un cachet réconfortant. Une cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux en famille avec une grande salle à manger et un coin-repas.
À l'ÉTAGE découvrez 2 grandes chambres, dont une avec Walk-In, une salle de bain et un bel espace boudoir à aménager selon vos envies.
Le REZ-DE-JARDIN offre une chambre spacieuse, une salle de bain complète avec laveuse/sécheuse et un accès direct au grand garage avec sa porte de 14 pieds.
Au SOUS-SOL profitez d'un vaste espace salle familiale pour le bonheur de toute la famille, une chambre supplémentaire s'y retrouve ainsi qu'une salle mécanique et une chambre froide.
*** Planchers de bois et escalier de chêne sablés et revernis mars 2024.***
L'EXTÉRIEUR est tout aussi agréable avec un joli jardin, une pergola fixe 3 saisons (12x12 avec électricité) et profitez aussi d'une terrasse ensoleillée. Idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Donnant sur un environnement paisible, aucun voisin arrière, ni sur un des côtés, vous profitez donc d'une intimité et d'une tranquillité d'exception. Rue cul-de-sac avec voisin le boisé St-Antoine.
Sentier menant directement au parc Laval-Ouest St-Antoine (env. 10 min à pieds). À proximité de 3 golfs : le Cardinal, UFO, Laval-sur-le-lac. École primaire fleur de vie, garderies, plusieurs commerces et du Boulevard Arthur Sauvé.
Laissez-vous charmer...
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 39' 4" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Porte 14 pieds, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 8" X 94' 6" irr.
Superficie du terrain
489,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 3 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin dinette, armoire chêne
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain coin
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + Lav-Sech
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 19'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système de caméra
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 154 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 400 $
- Total
- 552 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 368 $
- Scolaire (2023)
- 485 $
- Total
- 4 853 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, gazebo, système de caméra, système alarme, lave-vaisselle, cuisinière et stores.
Exclusions
Rideaux et pôles de la salle à manger. Rideaux, pôles et stores de la CCP
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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