549 800$
ULS : 18607806
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-Ouest)
7460 7e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Maison unifamiliale propre et bien entretenue dans une rue calme et familiale ! La propriété a été entièrement rénovée depuis l'achat avec une attention particulière aux détails et à la correction de tous les éléments fonctionnels/structurels de la maison (plomberie/électricité, etc.). La propriété offre 3 chambres, 1+1 salles de bains et un espace de vie supplémentaire qui peut être utilisé à des fins professionnelles ou simplement pour augmenter l'espace de vie ! Si votre famille est à la recherche d'une maison clé en main dans un bon emplacement, ne cherchez pas plus loin !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
7460 7e Avenue | Un petit coin de paradis en ville.
Situé sur un grand terrain dans une rue calme et tranquille, ce bungalow entièrement rénové offre de grands espaces ouverts, beaucoup de lumière naturelle et un espace secondaire qui est parfait pour les jeunes professionnels, les membres de la famille ou tout simplement un autre espace pour vos adolescents à profiter sans vous gêner !
La propriété :
Avec quatre chambres, deux salles de bains complètes et des espaces entièrement rénovés, cette maison lumineuse et ouverte offre tout ce que votre famille a recherché ces derniers mois ! Les propriétaires actuels ont rénové la maison avec soin et attention aux détails en s'assurant que tous les aspects majeurs tels que la structure, la plomberie et l'électricité ont été refaits afin que votre famille puisse profiter d'un endroit sûr pour vivre sans aucun souci à court terme.
L'emplacement :
Laval-Ouest est un quartier qui s'embourgeoise rapidement, les vieilles maisons étant entièrement rénovées ou démolies pour faire place à de nouvelles maisons et à de jeunes familles ! Tout en étant un arrondissement calme et tranquille de Laval, il est aussi stratégiquement situé à proximité de Ste-Dorothy, Fabreville, des autoroutes 13/15/440 et de tous les services et commodités nécessaires à un mode de vie confortable et accessible ! Plus ce quartier s'embourgeoise, plus votre famille se sentira en sécurité avec son choix d'emplacement et d'investissement.
Investissement :
Comme mentionné ci-dessus, Laval-Ouest est l'un des quartiers de l'île qui évolue le plus rapidement, avec de nouvelles maisons, des rénovations complètes et des subdivisions à presque chaque coin de rue, il n'est pas difficile de dire que l'avenir est brillant pour les propriétaires de maisons dans ce secteur ! Lorsqu'un quartier comme celui-ci subit des changements sur une période de 5 à 10 ans, sa valeur augmente confortablement, ce qui en fait un investissement sûr et sécuritaire pour votre famille !
Situé sur un grand terrain dans une rue calme et tranquille, ce bungalow entièrement rénové offre de grands espaces ouverts, beaucoup de lumière naturelle et un espace secondaire qui est parfait pour les jeunes professionnels, les membres de la famille ou tout simplement un autre espace pour vos adolescents à profiter sans vous gêner !
La propriété :
Avec quatre chambres, deux salles de bains complètes et des espaces entièrement rénovés, cette maison lumineuse et ouverte offre tout ce que votre famille a recherché ces derniers mois ! Les propriétaires actuels ont rénové la maison avec soin et attention aux détails en s'assurant que tous les aspects majeurs tels que la structure, la plomberie et l'électricité ont été refaits afin que votre famille puisse profiter d'un endroit sûr pour vivre sans aucun souci à court terme.
L'emplacement :
Laval-Ouest est un quartier qui s'embourgeoise rapidement, les vieilles maisons étant entièrement rénovées ou démolies pour faire place à de nouvelles maisons et à de jeunes familles ! Tout en étant un arrondissement calme et tranquille de Laval, il est aussi stratégiquement situé à proximité de Ste-Dorothy, Fabreville, des autoroutes 13/15/440 et de tous les services et commodités nécessaires à un mode de vie confortable et accessible ! Plus ce quartier s'embourgeoise, plus votre famille se sentira en sécurité avec son choix d'emplacement et d'investissement.
Investissement :
Comme mentionné ci-dessus, Laval-Ouest est l'un des quartiers de l'île qui évolue le plus rapidement, avec de nouvelles maisons, des rénovations complètes et des subdivisions à presque chaque coin de rue, il n'est pas difficile de dire que l'avenir est brillant pour les propriétaires de maisons dans ce secteur ! Lorsqu'un quartier comme celui-ci subit des changements sur une période de 5 à 10 ans, sa valeur augmente confortablement, ce qui en fait un investissement sûr et sécuritaire pour votre famille !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1875
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Installation laveuse-sécheuse
Storage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 996 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Fermer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 24'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ensuite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'6"
Revêtement :
Composite
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 131 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 400 $
- Total
- 417 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 144 $
- Scolaire (2023)
- 18 $
- Total
- 3 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, réservoir d'eau chaude, 2 climatiseurs.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%