499 000$
Nouveauté
ULS : 11561985
Maison de plain-pied
à vendre
7455 15e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Charmante propriété située au coeur de Laval-Ouest, dans un quartier paisible et familial à proximité des parcs, écoles et services. Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains, une belle cour arrière, beaucoup de rangement, et une excellente opportunité d'optimisation. Un atout rare! Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour la vie de famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***UNE PERLE RARE À LAVAL-OUEST***
Bienvenue au 7455, 15e Avenue, Laval, une propriété qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval-Ouest. Située dans un quartier résidentiel paisible et bien établi, cette maison vous accueille avec une façade charmante, un environnement familial convivial et une proximité appréciable avec des parcs, écoles, services, et axes routiers majeurs facilitant vos déplacements quotidiens.
**Pourquoi acheter cette maison?**
-Énorme potentiel d'optimisation pour la mettre à votre goût.
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 à l'étage -- parfaites pour une grande famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
- 2 salles de bains bien aménagées pour plus de confort et de commodité au quotidien.
- Belle cour arrière -- un espace extérieur avec grande terrasse intime pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
- Espace de rangement généreux, idéal pour organiser vos effets personnels, outils ou équipement saisonnier.
- Quartier dynamique et bien desservi : Laval-Ouest est reconnu pour ses zones résidentielles tranquilles tout en restant proche de toutes les commodités urbaines, parcs et services essentiels qui contribuent à une vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété offrant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique -- parfaite pour votre famille ou comme investissement judicieux dans un secteur en plein essor!
**INCLUSIONS:
Le Spa, Gazébo, tout l'ameublement extérieur (tables, chaises, balançoires, etc.), luminaires et fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux, pôles, stores, cellier à
vin et verres, table et chaises dans la salle à manger, base de lit, deux commodes et deux tables de nuit dans la chambre, bureau de travail, la table dans le sous-sol, le congélateur dans le
sous-sol, commode à télévision dans le sous-sol, base de lit du sous-sol et le tapis roulant dans le sous-sol. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie de qualité et de bon fonctionnement.
Bienvenue au 7455, 15e Avenue, Laval, une propriété qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval-Ouest. Située dans un quartier résidentiel paisible et bien établi, cette maison vous accueille avec une façade charmante, un environnement familial convivial et une proximité appréciable avec des parcs, écoles, services, et axes routiers majeurs facilitant vos déplacements quotidiens.
**Pourquoi acheter cette maison?**
-Énorme potentiel d'optimisation pour la mettre à votre goût.
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 à l'étage -- parfaites pour une grande famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
- 2 salles de bains bien aménagées pour plus de confort et de commodité au quotidien.
- Belle cour arrière -- un espace extérieur avec grande terrasse intime pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
- Espace de rangement généreux, idéal pour organiser vos effets personnels, outils ou équipement saisonnier.
- Quartier dynamique et bien desservi : Laval-Ouest est reconnu pour ses zones résidentielles tranquilles tout en restant proche de toutes les commodités urbaines, parcs et services essentiels qui contribuent à une vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété offrant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique -- parfaite pour votre famille ou comme investissement judicieux dans un secteur en plein essor!
**INCLUSIONS:
Le Spa, Gazébo, tout l'ameublement extérieur (tables, chaises, balançoires, etc.), luminaires et fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux, pôles, stores, cellier à
vin et verres, table et chaises dans la salle à manger, base de lit, deux commodes et deux tables de nuit dans la chambre, bureau de travail, la table dans le sous-sol, le congélateur dans le
sous-sol, commode à télévision dans le sous-sol, base de lit du sous-sol et le tapis roulant dans le sous-sol. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie de qualité et de bon fonctionnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 24' 7" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 7" X 114' 10"
Superficie du terrain
518,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 000 $
- Total
- 521 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 032 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 3 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
***Voir l'addenda pour la liste complète des inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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